不動産 賃貸のこと
静岡市内では、家賃の更新料を取る物件って少ないですが、
たまに2年で2万とか、全国区の賃貸管理会社など取ってたり、しますよね。
2009年8月29日に出た大阪高裁の、賃貸マンション更新料無効判決は、今までの慣習的更新料について、今後にかなり影響してくる逆転判決でした。
家主側は最高裁に上告したから、今後は最高裁で・・・ってことでしょうか？
東京などでは更新料、普通のようですが、確かに2年で2ヶ月分とか取られると、かなり大きい金額で、景気の悪い昨今では、入居者からすれば負担だと思う。
この敷金とか、礼金ってやつ、地域によってかなりの差があるようです。
下に表にしておこうと思います。
データが多少古いかも。
あくまで参考程度にして戴ければ幸いです。
地域によって、こんなに差があるというのも、どんなものでしょうね。
東京、京都辺りの業者になりたい今日この頃・・・。続きを読む
たまに2年で2万とか、全国区の賃貸管理会社など取ってたり、しますよね。
2009年8月29日に出た大阪高裁の、賃貸マンション更新料無効判決は、今までの慣習的更新料について、今後にかなり影響してくる逆転判決でした。
家主側は最高裁に上告したから、今後は最高裁で・・・ってことでしょうか？
東京などでは更新料、普通のようですが、確かに2年で2ヶ月分とか取られると、かなり大きい金額で、景気の悪い昨今では、入居者からすれば負担だと思う。
この敷金とか、礼金ってやつ、地域によってかなりの差があるようです。
下に表にしておこうと思います。
データが多少古いかも。
あくまで参考程度にして戴ければ幸いです。
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マークスザタワー 静岡市内にある分譲マンションで、一室が賃貸に出ていた。
既に成約済みとなってしまったが、ちょっと興味があったので、確認がてら見に行きました。
ペガサートに隣接する絶好の立地
居住棟エントランスは北側にあります。
エレベーター
上からの眺め
各階の廊下広々
フロ
室内玄関
リッチな感じ
トイレ
最上階はもっと上なのに、この眺め
ベランダも広い
下の眺め
ひえー
高いかも。
眺め1
眺め2
収納
中途階にある自転車置き場
中途階にバイク置き場もあります。
ペガサートの中には図書館もあるが、居住棟からは直結していないようでした。
ただ、直ぐ隣りに図書館から居酒屋まであるのは、静岡市内にはなかなかない立地と言えるかも知れません。居住棟に入って来られても困るので、まあ、仕方ないだろうか？
駅までも、ほぼ地下を通って濡れずに行けちゃいます。
静岡市内のおもしろ物件、
これからも気が向いたらぼちぼち紹介してみたいと思います。
既に成約済みとなってしまったが、ちょっと興味があったので、確認がてら見に行きました。
ペガサートに隣接する絶好の立地
居住棟エントランスは北側にあります。
エレベーター
上からの眺め
各階の廊下広々
フロ
室内玄関
リッチな感じ
トイレ
最上階はもっと上なのに、この眺め
ベランダも広い
下の眺め
ひえー
高いかも。
眺め1
眺め2
収納
中途階にある自転車置き場
中途階にバイク置き場もあります。
ペガサートの中には図書館もあるが、居住棟からは直結していないようでした。
ただ、直ぐ隣りに図書館から居酒屋まであるのは、静岡市内にはなかなかない立地と言えるかも知れません。居住棟に入って来られても困るので、まあ、仕方ないだろうか？
駅までも、ほぼ地下を通って濡れずに行けちゃいます。
静岡市内のおもしろ物件、
これからも気が向いたらぼちぼち紹介してみたいと思います。
ウィークリーマンションやマンスリーマンションに設置される、パソコン用のあるものです・・・。
これだけで、ノートパソコンなどを、インターネットに接続出来るらしい。
（やったことないので良く分からないが・・・）。
最近は賃貸マンション用の光接続（マンションタイプというやつ）の設置攻勢も進んで、光インターネットが接続できる賃貸マンションも大分多くなって来ました。
何だかパソコンのない生活に憧れる今日この頃・・・。
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静岡 不動産 ブログR
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これだけで、ノートパソコンなどを、インターネットに接続出来るらしい。
（やったことないので良く分からないが・・・）。
最近は賃貸マンション用の光接続（マンションタイプというやつ）の設置攻勢も進んで、光インターネットが接続できる賃貸マンションも大分多くなって来ました。
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貸しスペース・タイムシェアリングのできるテナントというのは、いざ探すと意外と情報が少ないもの。
不動産業者で扱っても、仲介手数料の取り方とか曖昧だったり、公的機関でやっている以外は、こと静岡には、今のところあまり普及していない貸し方とも言えますが、まったくない訳でもありません。
貸し会議室とか、立地の良いところにはもちろんあったりしますが、
ただ単に教室貸しとか、貸しスペースのような貸し方は、静岡市内でそれほど発達してるとは言えないかも。
ルームシェアリングの専門業者が現れたり、東京などでは商売として成り立っているところも多いようだし、今後もっと貸し方のバリエーションが拡がりをみせる場面があるかも知れませんね。
例えば、
静岡市葵区錦町に、
英会話を教えてくれる方に会議室スペースを貸し出しているテナントがあります。
土日も利用ＯＫ
夜は７時まで
駐車場はありますが、一応一階で本業盛業中なので、
講師の方1台分程度（相談可能）
静岡駅・新静岡センター駅より徒歩圏
一日の利用料１０００円！（ほとんど光熱費のみ）
５〜１０坪程のスペースに長椅子のテーブルとイス１５脚程度
ホワイトボード付き
２部屋あります。
英会話を教えたいけど、スペースや教室がないなんていう外国の方（別に英語でなくても良いみたい。日本の方も良いと思います。）
オーナーさんは一応英会話をご希望ですが、それ以外の教室としても使えると思います。
国際交流・ボランティア的なサークルにも向いてるかも。
その他諸条件相談。
あんまり宣伝をされてないので、問合せも少ないみたい。
こんな話題は、ブログとも相性が良いかもと思って載せておくことに致します。
貸しスペースを格安で借りて、ちょっとした英会話教室をやったりして見たいって方、もしいらっしゃいましたら、是非ご連絡下さい。
詳しくは、簡単な自己紹介など含め、左サイドバーの何でも連絡帳よりご連絡下さいませ。
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り・ユースマンションとか、リ・フォームマンションとか、REビジネスとか、最近流行の、古くなった賃貸住宅のリノベーションとかについて述べようと思ったのですが、どこから入ろうかといろいろ考えていたら、何だかロックじゃないような気がしてきた。
激古のアパートを大幅にリフォームして満室にさせる・・・、カッコいい。
事務所やテナントビルを居住用に再生・・・かっこいい。
おしゃれなデザイナーズマンションに住みましょう。
みなさんやりましょう・・・御意・・・。
でも何だかロックじゃねぇ。
別に否定する訳じゃない。
むしろ賛成です。
ただ、ロッカーはそんな、誰でもが紹介しそうなこと紹介しちゃいけないのだ。
ではどうするか？
補修なんかしないで貸すわけです。
その代わり、出る時も補修費無しでオーケー、原状回復なんかいらない訳です（もともと古いままなので・・・）。
３ヶ月だけの短期賃貸借、オーケー。
倉庫としての利用、オーケー。
入居者による内部の造作、補修、オーケー（但し常識の範囲内で・・）。一時的店舗、事務所としての利用、オーケー。
解体予定の建物賃貸借、とか、一時使用目的の賃貸借とか言ったりすることもあるけど、古い戸建を賃貸する方法の一つではあります。
あまり日の目を見ないけれど、自宅の建替時に３ヶ月だけとか、６ヶ月とか、短期で賃貸住居を借りたいとき、意外と需要があるのに探すとなかったりすることも多いです。
建替え時等、一時住み替え用途等向き短期賃貸借戸建情報を賃貸検索バナーの中に入れたので、要するに宣伝でした。
完全リフォームしてデザイナーズ住宅として再生して貸すのもカッコいいが、そのまんま貸しって、もっとカッコいい・・・。
ロックだぜ・・・
（訳分からん）
ロックと賃貸は関係あるのか・・・？
別にないです。
リフォーム全盛の風潮にあえて逆を行く論調があっても良いのではないかと・・・。
（私はリフォーム大好きですが・・・。）
物件は四番町、築50年の鉄筋コンクリート、雨漏り染みもありますが、陸屋根も使えます。聞くところによると、なかなかの歴史を持った一戸建て。
建て付けだってしっかりしている。
因みに私はロッカーじゃありません。
残念ながら・・・。
静岡市葵区四番町借家
駅まで徒歩圏の好立地。
4ＤＫ
１Ｆ；和８.和６.ＤＫ６.風呂.トイレ
２Ｆ；和８.和６
洗濯干し場・屋上有り
鉄筋コンクリート造陸屋根（一部木造平屋建）２階建て
駐車場無し（軽なら一応可能）
築はかなり古いです。
現在の自宅改築時、又は自宅新築時などの一時賃貸借用に貸し出します。
一時保管用倉庫としての使用も可能
室内等、借主にて手を加えることは原則可能。
3ヶ月〜6ヶ月〜1年などの短期賃貸借に対応。
通常の賃貸借を希望される方については、相談となります。
補修・修繕等なし。現況にての賃貸借となります。
よほどのことがない限り、退去時の補修費用等は発生しません。
（もともと賃貸用に補修しない状態での賃貸となります。）
詳細は、左サイドバーの賃貸物件検索バナーよりご確認下さい。
（2009年2月19日現在まだ載せてません。もう少しお待ち下さい。）
駅まで徒歩圏の好立地。
4ＤＫ
１Ｆ；和８.和６.ＤＫ６.風呂.トイレ
２Ｆ；和８.和６
洗濯干し場・屋上有り
鉄筋コンクリート造陸屋根（一部木造平屋建）２階建て
駐車場無し（軽なら一応可能）
築はかなり古いです。
現在の自宅改築時、又は自宅新築時などの一時賃貸借用に貸し出します。
一時保管用倉庫としての使用も可能
室内等、借主にて手を加えることは原則可能。
3ヶ月〜6ヶ月〜1年などの短期賃貸借に対応。
通常の賃貸借を希望される方については、相談となります。
補修・修繕等なし。現況にての賃貸借となります。
よほどのことがない限り、退去時の補修費用等は発生しません。
（もともと賃貸用に補修しない状態での賃貸となります。）
詳細は、左サイドバーの賃貸物件検索バナーよりご確認下さい。
（2009年2月19日現在まだ載せてません。もう少しお待ち下さい。）
静岡市内ではまだタワー型の賃貸マンションというものはあまり見かけませんが、
東京などでは人気となっているようです（20年11月の日経より）。
・展望ラウンジや専用温泉など、高級マンションなみの豪華共用施設があるのに、家賃は一般の低層新築物件並み。
・ＪＲ田町駅近くの賃貸マンション『ブルームタワー』には毎週100〜150組の見学者が来るという。
総戸数964戸
ホテルのような玄関
ラウンジの家具はイタリア、カッシーナ社の特注品。
自習室・シアタールーム完備。
月額家賃は・・・、
37�屬韮隠核�９０００円から！
東京にしては安いんじゃないだろうか？
・ＪＰ南千住駅前の『ロイヤルパークスタワー南千住』
総戸数555戸
入居者専用温泉施設有り。
家賃は・・・、
45�屬韮隠暇�４０００円から！
という。
多分静岡と違って、容積が上にかなり建てられることがミソなのじゃないかとも思うけど、
聞いてるだけで何か豊かな気分になれます。
静岡にも出来ないだろうか？
分譲マンションなら、東静岡駅前に２８階建てと２６階建て、今作ってるけど、
早く作ってる方は１５０以上ある戸数の３ケタ以上は既に埋まってるという噂も・・・。
現呉服町通りすみや電器さんあたりの再開発もいよいよ具体化してきたみたいだし、今度は29階建が出来るという話も、18日の静岡新聞に出てた。
辛気臭い話題ばかりの昨今、こんなある意味バブリーな話題が却って懐かしくなったりする今日この頃。
でも、現在進行形だったりするのです。
不思議な世の中です。
写真は芝浦アイランド ブルームタワー 公式ホームページより
http://www.shibaura-rent.com/
東京などでは人気となっているようです（20年11月の日経より）。
・展望ラウンジや専用温泉など、高級マンションなみの豪華共用施設があるのに、家賃は一般の低層新築物件並み。
・ＪＲ田町駅近くの賃貸マンション『ブルームタワー』には毎週100〜150組の見学者が来るという。
総戸数964戸
ホテルのような玄関
ラウンジの家具はイタリア、カッシーナ社の特注品。
自習室・シアタールーム完備。
月額家賃は・・・、
37�屬韮隠核�９０００円から！
東京にしては安いんじゃないだろうか？
・ＪＰ南千住駅前の『ロイヤルパークスタワー南千住』
総戸数555戸
入居者専用温泉施設有り。
家賃は・・・、
45�屬韮隠暇�４０００円から！
という。
多分静岡と違って、容積が上にかなり建てられることがミソなのじゃないかとも思うけど、
聞いてるだけで何か豊かな気分になれます。
静岡にも出来ないだろうか？
分譲マンションなら、東静岡駅前に２８階建てと２６階建て、今作ってるけど、
早く作ってる方は１５０以上ある戸数の３ケタ以上は既に埋まってるという噂も・・・。
現呉服町通りすみや電器さんあたりの再開発もいよいよ具体化してきたみたいだし、今度は29階建が出来るという話も、18日の静岡新聞に出てた。
辛気臭い話題ばかりの昨今、こんなある意味バブリーな話題が却って懐かしくなったりする今日この頃。
でも、現在進行形だったりするのです。
不思議な世の中です。
写真は芝浦アイランド ブルームタワー 公式ホームページより
http://www.shibaura-rent.com/
賃貸の契約書などで、支払い代金を遅延した場合、日歩四銭とか、五銭とか、の違約金を...とある場合の、「日歩四銭」とは、具体的にはどういうことでしょうか？日歩とは？日歩の意味は？
契約書などにうたわれている、遅延損害金（ちえんそんがいきん）について聞かれたので、答えて見たのだけど、良く分からなかったらしいので、ちょっと記述してみようと思います。
日歩とは１日当たりの元金（残存元本）に対する利息発生率を万分率で算出した利率。
日歩15銭というと、元金100円に対し、１日当たり15銭（ 100銭＝１円）の利息が発生するという意味。
元金100円に対して、１日当たり、いくらのりそく、になるかという利息発生率のこと。
100万円の債権があり、日歩4銭と言った場合、１日四銭しか請求できないという意味ではなく、また年利4％でも１日4％でもなく、
4銭×365日＝14.6円、100円に対して一年で14.6円の遅延損害金、つまり年利14.6％ということ。
なお、違約金はケースバイケースでいろいろ特別法に定めがあり。
☆金銭消費貸借に係る違約金（賠償額予定）については、利息制限法第四条で、利息制限法第一条に定める利息限度額の1.46倍と定められている。
☆民法上は、法定利率と約定利率があり。
・法定利率とは、民法第404条に定める年5分（年5％）をいう。
消費貸借契約で貸金元本100万円を、返還期限（弁済期）を過ぎても支払わず、1年が経過したときは、債務者は債権者に対し、貸金元本100万円とともに遅延損害金（遅延利息ともいう）5万円を支払わなければならない。
・約定利率とは、当事者が合意によって定めた利率をいう。
約定利率が法定利率を超えるときは、損害賠償額は約定利率による。
たとえば、消費貸借契約において、利息を年15％と定めていたときは、遅延損害金の利率も年15％となる。
・なお、消費貸借契約で、利息の利率の定めのほかに、遅延損害金の利率を定めることは、民法第420条1項の損害賠償額の予定として有効。
たとえば、利息を年15％、遅延損害金を年21.9％とした場合、
返還期限（弁済期）までは年15％の利息が発生、
返還期限経過後は年21.9％の遅延損害金が発生する。
・ただし、金銭消費貸借上の約定利率及び損害賠償額の予定については利息制限法による制限がある。
☆この他、貸金業法というのもあり。改正貸金業規制法というのもできて、なかなかややこしい。今回は日歩についてなのでいつか載せてみたいと思います。
契約書などにうたわれている、遅延損害金（ちえんそんがいきん）について聞かれたので、答えて見たのだけど、良く分からなかったらしいので、ちょっと記述してみようと思います。
日歩とは１日当たりの元金（残存元本）に対する利息発生率を万分率で算出した利率。
日歩15銭というと、元金100円に対し、１日当たり15銭（ 100銭＝１円）の利息が発生するという意味。
元金100円に対して、１日当たり、いくらのりそく、になるかという利息発生率のこと。
100万円の債権があり、日歩4銭と言った場合、１日四銭しか請求できないという意味ではなく、また年利4％でも１日4％でもなく、
4銭×365日＝14.6円、100円に対して一年で14.6円の遅延損害金、つまり年利14.6％ということ。
なお、違約金はケースバイケースでいろいろ特別法に定めがあり。
☆金銭消費貸借に係る違約金（賠償額予定）については、利息制限法第四条で、利息制限法第一条に定める利息限度額の1.46倍と定められている。
☆民法上は、法定利率と約定利率があり。
・法定利率とは、民法第404条に定める年5分（年5％）をいう。
消費貸借契約で貸金元本100万円を、返還期限（弁済期）を過ぎても支払わず、1年が経過したときは、債務者は債権者に対し、貸金元本100万円とともに遅延損害金（遅延利息ともいう）5万円を支払わなければならない。
・約定利率とは、当事者が合意によって定めた利率をいう。
約定利率が法定利率を超えるときは、損害賠償額は約定利率による。
たとえば、消費貸借契約において、利息を年15％と定めていたときは、遅延損害金の利率も年15％となる。
・なお、消費貸借契約で、利息の利率の定めのほかに、遅延損害金の利率を定めることは、民法第420条1項の損害賠償額の予定として有効。
たとえば、利息を年15％、遅延損害金を年21.9％とした場合、
返還期限（弁済期）までは年15％の利息が発生、
返還期限経過後は年21.9％の遅延損害金が発生する。
・ただし、金銭消費貸借上の約定利率及び損害賠償額の予定については利息制限法による制限がある。
☆この他、貸金業法というのもあり。改正貸金業規制法というのもできて、なかなかややこしい。今回は日歩についてなのでいつか載せてみたいと思います。
事業用定期借地権につき、存続期間の上限が50年以下と引き上げられたほか、存続期間に応じ、異なる取り扱いがなされるようになりました。
平成１９年１２月２１日に交付され、平成２０年１月１日から施行されています。
１.10年以上30年未満の場合
従前の事業用借地権（10年以上20年以下でした）と同様に、公正証書による契約で当然に借地借家法上の更新等に関する規定適用が排除される。
２.30年以上50年未満の場合
公正証書により「専ら事業の用に供する建物の所有を目的」とする借地権設定契約をする場合には、契約更新・建物築造による存続期間延長がなく、建物買取請求をしないことを「特約として」定めることができる。
すなわち、２.の場合には、「特約」をすることによって「事業用借地権」としての特質を備えることが出来る。
今回の改正で、事業用借地権の適用期間が大幅に広がり、利用範囲が拡がったことになりますが、
30年以上50年未満の事業用借地では、契約書で十分対応しておかないと、普通の借地権と変わらなくなってしまうこともあるので契約段階で注意が必要でしょう。
また、今年宅建試験受けられる方は、出やすいところだとは思います（今年出るかは分かりませんが・・・）。
ご参考までに・・・
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平成１９年１２月２１日に交付され、平成２０年１月１日から施行されています。
１.10年以上30年未満の場合
従前の事業用借地権（10年以上20年以下でした）と同様に、公正証書による契約で当然に借地借家法上の更新等に関する規定適用が排除される。
２.30年以上50年未満の場合
公正証書により「専ら事業の用に供する建物の所有を目的」とする借地権設定契約をする場合には、契約更新・建物築造による存続期間延長がなく、建物買取請求をしないことを「特約として」定めることができる。
すなわち、２.の場合には、「特約」をすることによって「事業用借地権」としての特質を備えることが出来る。
今回の改正で、事業用借地権の適用期間が大幅に広がり、利用範囲が拡がったことになりますが、
30年以上50年未満の事業用借地では、契約書で十分対応しておかないと、普通の借地権と変わらなくなってしまうこともあるので契約段階で注意が必要でしょう。
また、今年宅建試験受けられる方は、出やすいところだとは思います（今年出るかは分かりませんが・・・）。
ご参考までに・・・
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賃貸物件みるとき持って行くもので検索している方いらしたので、
持って行くと良いものを載せて見ました。
と言っても、別になくても良いようなものばかりですが・・・。
っていうか賃貸営業が持っていてもおかしくないものが多いです。
方位磁石とか、持ってなかったら、賃貸営業に聞いてみると、持っているかも知れません。
☆スリッパ
ある場合とない場合がありますが、マイスリッパじゃないと嫌な方は持参しても良いかも。
☆方位磁石
基本的に不動産の賃貸営業はアバウトな人が多い（異論も有り）という前提で、疑り深い人は持参しましょう。
☆巻尺
何度も見れない遠方から来る場合は、洗濯機のサイズとカーテンの長さ、タンスの長さあたりチェックしても良いかも知れません。
（でもやれそうでやれない場合も多いかも。ほとんど決まってるような物件ぐらいでしょうか？いっぱい見るのに毎回メジャーで計ってたらちょっと顰蹙だったりして・・・）
☆地図
最近はネットで近隣情報が検索できますが、あるに越したことないかも。
気に入った物件があったら、近隣を歩いてみるのも案外大事ですよね。
夜と朝と昼3回来ると良いとか、雨と晴れの日に来ると良いとかいろいろありますが、
近所の人とか、同じ物件内の人に近隣の様子を聞ければベストかも。
でも完璧に調べるのは困難なので、出来る限りということでしょうか？
☆デジカメかビデオ
携帯をちゃんと充電していって、携帯で撮るという手もあります。
☆ペンとハンコ
すぐに申し込む場合
あとは、急ぐ場合は、保証人も考えておきましょう。
大体は御両親か、身内の方がなる場合が普通と言えます。
それに大して、友人などが保証人になると言う場合は、業者からするとちょっとイレギュラーに思う場合も多々あります。
最近は事前にネットで調べて来られる方も大分増えましたが、最終的には直感に頼らざるを得ない部分もやはりありますよね。
良い物件に巡り会えることをお祈り致します。
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持って行くと良いものを載せて見ました。
と言っても、別になくても良いようなものばかりですが・・・。
っていうか賃貸営業が持っていてもおかしくないものが多いです。
方位磁石とか、持ってなかったら、賃貸営業に聞いてみると、持っているかも知れません。
☆スリッパ
ある場合とない場合がありますが、マイスリッパじゃないと嫌な方は持参しても良いかも。
☆方位磁石
基本的に不動産の賃貸営業はアバウトな人が多い（異論も有り）という前提で、疑り深い人は持参しましょう。
☆巻尺
何度も見れない遠方から来る場合は、洗濯機のサイズとカーテンの長さ、タンスの長さあたりチェックしても良いかも知れません。
（でもやれそうでやれない場合も多いかも。ほとんど決まってるような物件ぐらいでしょうか？いっぱい見るのに毎回メジャーで計ってたらちょっと顰蹙だったりして・・・）
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最近はネットで近隣情報が検索できますが、あるに越したことないかも。
気に入った物件があったら、近隣を歩いてみるのも案外大事ですよね。
夜と朝と昼3回来ると良いとか、雨と晴れの日に来ると良いとかいろいろありますが、
近所の人とか、同じ物件内の人に近隣の様子を聞ければベストかも。
でも完璧に調べるのは困難なので、出来る限りということでしょうか？
☆デジカメかビデオ
携帯をちゃんと充電していって、携帯で撮るという手もあります。
☆ペンとハンコ
すぐに申し込む場合
あとは、急ぐ場合は、保証人も考えておきましょう。
大体は御両親か、身内の方がなる場合が普通と言えます。
それに大して、友人などが保証人になると言う場合は、業者からするとちょっとイレギュラーに思う場合も多々あります。
最近は事前にネットで調べて来られる方も大分増えましたが、最終的には直感に頼らざるを得ない部分もやはりありますよね。
良い物件に巡り会えることをお祈り致します。
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あるデザイナーズマンションの新築祝いにもらったお菓子（ガトー）
マンションの名前はgato(ガト)
go toではありません。
gatoは(猫)という意味です。
静岡には珍しいデザイナーズマンションです。
残2戸です。
お菓子は、静岡の馬場町のマンションの一室にあるらしいお菓子やサン。
デザイナーズマンションの間取りは高木デザイン事務所というところのホームページにおしゃれに作品の一つとして掲載されていますが、
そのうちリンクしておきたいと思います。
（実はアドレス忘れました・・・）
goto で検索されている方がいらっしゃいましたので・・・・
念のため・・・。
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マンションの名前はgato(ガト)
go toではありません。
gatoは(猫)という意味です。
静岡には珍しいデザイナーズマンションです。
残2戸です。
お菓子は、静岡の馬場町のマンションの一室にあるらしいお菓子やサン。
デザイナーズマンションの間取りは高木デザイン事務所というところのホームページにおしゃれに作品の一つとして掲載されていますが、
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念のため・・・。
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静岡市葵区本通の一本北側の通り沿い
2台縦列月額28000円
無理すれば3台くらい可能
4台一括月額56000円→42000円に変更になりました！
無理すれば6台くらい可能
縦列2台で借りる場合、21000円で2台停めれます。
です。
場所は大鋸町
本通3丁目交差点辺りの薬局から大工町に入った辺り
繁華街まで徒歩圏
店舗などの従業員用駐車場などに最適
お問合せは、何でも連絡帳か、コメントからどうぞ。
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2台縦列月額28000円
無理すれば3台くらい可能
4台一括月額56000円→42000円に変更になりました！
無理すれば6台くらい可能
縦列2台で借りる場合、21000円で2台停めれます。
です。
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賃貸シーズンにちなんで、少し賃貸の話を続けています。加えて久々の日記です。
先日、深夜給湯器が急にお湯が出なくなって困るというクレームがありました。
不動産業者に電話してくるまでには、多少の葛藤もあったことでしょう。
大体クレームって、言うのも結構面倒臭いものです。
加えて、お気持ちは非常に良く分ったりします。
シャワーを浴びていて、お湯が急に水になってしまったときの、あのやり場のない気持ちは、如何ともし難いものです。
怒る相手がいない時ほど、頭に来ることはありません。
そんなことが年に度々あればなおさらです。
ずっと水なら文句も言えるのに、たま〜に水になるのです。
それも寄りによってめちゃくちゃ寒い冬の深夜なんかに・・・です。
つまるところ、その怒りは家主などではなく、管理会社に向いたりします。
不動産のプロである前に、引越しオタクのプロを自認する私としては、
給湯器や水圧の安定感って、実はワンルームマンションの良し悪しを決める際に、隠れた重要なファクターなのではないかと思うのですが、
賛同して戴ける方、どのくらいいらっしゃるものでしょうか？
ところが、ワンルームマンションにありがちな深夜給湯器がある場合、
かなりの確立で、お湯がでないというのは、実は使いすぎて水がタンクに溜まってない場合が多かったりするのです。
ようするに、朝シャンして、夜フロ溜めて、流しでお湯を使いすぎると、ワンルームマンションにありがちなタンク容量では足りない場合も多いのです。
大概は良くしたもので、例えば、シャワーしか浴びれないような小さなフロしかない場合には、シャワーの生活に自然となって行ったりするものなのですが、中には頑として生活習慣が変わらない方もいらっしゃることでしょう。
これからワンルームマンションで一人暮らしを考えている方がいらっしゃいましたら、頭の隅に一応入れておくと良いと思います。
もちろん、本当に故障の場合もありますので、そんな時は遠慮せず業者に聞いてみるのが一番だとは思います。
文字が多くて読みづらかったかも知れません。
あしからず、御了承下さい。
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先日、深夜給湯器が急にお湯が出なくなって困るというクレームがありました。
不動産業者に電話してくるまでには、多少の葛藤もあったことでしょう。
大体クレームって、言うのも結構面倒臭いものです。
加えて、お気持ちは非常に良く分ったりします。
シャワーを浴びていて、お湯が急に水になってしまったときの、あのやり場のない気持ちは、如何ともし難いものです。
怒る相手がいない時ほど、頭に来ることはありません。
そんなことが年に度々あればなおさらです。
ずっと水なら文句も言えるのに、たま〜に水になるのです。
それも寄りによってめちゃくちゃ寒い冬の深夜なんかに・・・です。
つまるところ、その怒りは家主などではなく、管理会社に向いたりします。
不動産のプロである前に、引越しオタクのプロを自認する私としては、
給湯器や水圧の安定感って、実はワンルームマンションの良し悪しを決める際に、隠れた重要なファクターなのではないかと思うのですが、
賛同して戴ける方、どのくらいいらっしゃるものでしょうか？
ところが、ワンルームマンションにありがちな深夜給湯器がある場合、
かなりの確立で、お湯がでないというのは、実は使いすぎて水がタンクに溜まってない場合が多かったりするのです。
ようするに、朝シャンして、夜フロ溜めて、流しでお湯を使いすぎると、ワンルームマンションにありがちなタンク容量では足りない場合も多いのです。
大概は良くしたもので、例えば、シャワーしか浴びれないような小さなフロしかない場合には、シャワーの生活に自然となって行ったりするものなのですが、中には頑として生活習慣が変わらない方もいらっしゃることでしょう。
これからワンルームマンションで一人暮らしを考えている方がいらっしゃいましたら、頭の隅に一応入れておくと良いと思います。
もちろん、本当に故障の場合もありますので、そんな時は遠慮せず業者に聞いてみるのが一番だとは思います。
文字が多くて読みづらかったかも知れません。
あしからず、御了承下さい。
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静岡に転勤等で来られる方も対象にしたブログのはずが、
最近一人暮らしの話とか、賃貸ぶっけんについて全然記載していませんでした。
別に深い意味はないのですが・・・
そこで、今回は賃貸についてなのですが、
フツーの借り方じゃありません。
題名で分った方いましたでしょうか？
要するに、ルームシェアリングを使う方法です。
分ってしまえば、な〜んだ、でしょうか？
東京などでは、専用のサイトが立ち上がったり、割と盛んなようですが、
地方では（特に静岡では・・）あまり聞かないかも知れません。
第一高級賃貸マンションという括りの物件はどのくらいあるのだろうか？
例えば、静岡市内で家賃15万円だと、そこそこ分譲マンション系の3ＬＤＫ辺りを借りることができます。
それを2人でルームシェアすると、一人の家賃は7.5万円で済むという訳です。
平成13年以降あたりから、分譲マンションはペット可のものが多くなりだしています。
一人暮らし用マンションをペット可で探すと、未だに静岡駅北物件ではあまり見当たらず、これだけワンルームが乱立し出しているにも関わらず、需要と供給がアンバランスとなっていますので、分譲マンションの賃貸は、ある意味狙い目と言えるかも知れません。
ただ、昔から、日本では、ルームシェアするという習慣がなかなかなかったので、すぐケンカしてしまい易いからとか、今一つ、実際に行動に移して賃貸するという方は少なかったようにも思います。
また、ルームシェアする方がいても、月3〜5万円と、なるべく安い家賃で住みたいという理由の方が多く、高級マンションに住みたいからという理由の方は少なかったかも知れません。
でも、超広いマンションとか、戸建とか、その価格ゆえか、意外と借りる人も限られたりしがちです。
静岡市内でも、プライベート空間の十分に取れる、
100�岼幣紊旅�さを持つ月15万円程度の家賃の賃貸マンション物件は現に存在します。
静岡でもし超高層賃貸マンションなどが出来てくるようなことがあったら、こんな賃貸プランも面白いのではないだろうかと思うのですが、どうでしょうか？
保証人の問題とか、家主が許可するかとか、いろいろ問題もあるでしょうが、
こんな借り方や賃貸モデルは、今後もっともっと増えてもおかしくないでしょうし、バリエーションが拡がって面白いと思います。
もしこういうことが好きな方がいらっしゃいましたら、静岡市内で、おもしろ物件を探してみるのも、面白いかもしれませんね。
その際は、御協力させて戴きますので・・・。
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最近一人暮らしの話とか、賃貸ぶっけんについて全然記載していませんでした。
別に深い意味はないのですが・・・
そこで、今回は賃貸についてなのですが、
フツーの借り方じゃありません。
題名で分った方いましたでしょうか？
要するに、ルームシェアリングを使う方法です。
分ってしまえば、な〜んだ、でしょうか？
東京などでは、専用のサイトが立ち上がったり、割と盛んなようですが、
地方では（特に静岡では・・）あまり聞かないかも知れません。
第一高級賃貸マンションという括りの物件はどのくらいあるのだろうか？
例えば、静岡市内で家賃15万円だと、そこそこ分譲マンション系の3ＬＤＫ辺りを借りることができます。
それを2人でルームシェアすると、一人の家賃は7.5万円で済むという訳です。
平成13年以降あたりから、分譲マンションはペット可のものが多くなりだしています。
一人暮らし用マンションをペット可で探すと、未だに静岡駅北物件ではあまり見当たらず、これだけワンルームが乱立し出しているにも関わらず、需要と供給がアンバランスとなっていますので、分譲マンションの賃貸は、ある意味狙い目と言えるかも知れません。
ただ、昔から、日本では、ルームシェアするという習慣がなかなかなかったので、すぐケンカしてしまい易いからとか、今一つ、実際に行動に移して賃貸するという方は少なかったようにも思います。
また、ルームシェアする方がいても、月3〜5万円と、なるべく安い家賃で住みたいという理由の方が多く、高級マンションに住みたいからという理由の方は少なかったかも知れません。
でも、超広いマンションとか、戸建とか、その価格ゆえか、意外と借りる人も限られたりしがちです。
静岡市内でも、プライベート空間の十分に取れる、
100�岼幣紊旅�さを持つ月15万円程度の家賃の賃貸マンション物件は現に存在します。
静岡でもし超高層賃貸マンションなどが出来てくるようなことがあったら、こんな賃貸プランも面白いのではないだろうかと思うのですが、どうでしょうか？
保証人の問題とか、家主が許可するかとか、いろいろ問題もあるでしょうが、
こんな借り方や賃貸モデルは、今後もっともっと増えてもおかしくないでしょうし、バリエーションが拡がって面白いと思います。
もしこういうことが好きな方がいらっしゃいましたら、静岡市内で、おもしろ物件を探してみるのも、面白いかもしれませんね。
その際は、御協力させて戴きますので・・・。
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前回に引き続き、賃貸シーズン特集、賃貸関連です。
リノベーションとリフォームってどう違うの？
<フォレントより>
中古物件を手頃な値段で取得し､自分の理想にあった家に改修するのが、｢リノベーション住宅｣、リノベーションとは､中古住宅を改装する行為ではなく、これまでに建てられたストックを活かしながら､場所､インテリア､資金を上手に組み立て､｢理想｣の住まい･生活をつくりあげること｡
歴史ある建物を最大限利用し､街並を変えることなく時代背景にあった生活空間を作っていく習慣が欧米にあったため、リノベーションは欧米で始まり、またリノベーションは欧米では､一般的な考え方なのだそう｡
住宅の増改築、模様替え、修繕のこと。リフォーム費用を貸し出すリフォームローンもある。
<住宅情報ナビより>
さらに、国土交通省の定義によると、
｢リノベーション｣は、新築時の目論みとは違う次元に改修すること｡
｢リフォーム｣とは、新築時の目論みに近づけるように修繕すること｡
｢リノベーション｣はライフスタイルを考え直し理想の住まいを作り上げること、
｢リフォーム｣は物を新しくすることで価値を復元させる行為｡
なのだそう。
ぶっちゃけ、事務所や倉庫を住居に改装しちゃったらリノベーション、住居をきれいに改築したらリフォーム・・・ってところだろうか？
あんまり参考にならなかったかも知れません。
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本当のことを言うと・・・
アイランドキッチン
・浄水器
・オーブン
・ＩＨクッキングヒーター
・アイランドカウンター付き
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リノベーションとリフォームってどう違うの？
リノベーション
・・・既存の建物に大規模な改修工事を加え、用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりすること。具体的には、耐震・耐久性、耐火性、安全性などを向上させたり、冷暖房費などの省エネルギーの実現のために行われる。<フォレントより>
中古物件を手頃な値段で取得し､自分の理想にあった家に改修するのが、｢リノベーション住宅｣、リノベーションとは､中古住宅を改装する行為ではなく、これまでに建てられたストックを活かしながら､場所､インテリア､資金を上手に組み立て､｢理想｣の住まい･生活をつくりあげること｡
歴史ある建物を最大限利用し､街並を変えることなく時代背景にあった生活空間を作っていく習慣が欧米にあったため、リノベーションは欧米で始まり、またリノベーションは欧米では､一般的な考え方なのだそう｡
リフォーム
住宅の増改築、模様替え、修繕のこと。リフォーム費用を貸し出すリフォームローンもある。
<住宅情報ナビより>
さらに、国土交通省の定義によると、
｢リノベーション｣は、新築時の目論みとは違う次元に改修すること｡
｢リフォーム｣とは、新築時の目論みに近づけるように修繕すること｡
｢リノベーション｣はライフスタイルを考え直し理想の住まいを作り上げること、
｢リフォーム｣は物を新しくすることで価値を復元させる行為｡
なのだそう。
ぶっちゃけ、事務所や倉庫を住居に改装しちゃったらリノベーション、住居をきれいに改築したらリフォーム・・・ってところだろうか？
あんまり参考にならなかったかも知れません。
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本当のことを言うと・・・
アイランドキッチン・浄水器
・オーブン
・ＩＨクッキングヒーター
・アイランドカウンター付き
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昔の一口電気コンロ（蚊取り線香のように渦が回っている奴）を使っている賃貸マンション、賃貸アパートはまだ多いと思います。
特に一頃流行った、一人暮らし用ワンルームマンションに多いかも知れません。
ただ、ある時期に作られた電気コンロについて、リコールを促すため、電気コンロを扱う企業間で、協議会なるものができています。
小型キッチンユニット用電気こんろ協議会のサイト
該当するものを使っている方がいたら、とりあえず上記に電話してみるとよいと思います。
つまみが飛び出している電気コンロが対象です。
御参考になれば、幸いです。
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東京で行なわれた賃貸住宅フェア
毎年静岡でも行なわれますが、規模が全然違います。
内容については、非常に面白い話が聞けたと思いますが、
いつか御紹介するとして、取り急ぎ写真まで・・・
りんかい線国際展示場前駅です。
数年前よりまたグレードアップしたみたい。
建物が増えていた。
りんかい線国際展示場前駅からは450ｍほど
すごい盛況だったようです。
午後２時のある賃貸セミナー
中に入れないので、外から撮。
皆さん真剣でした。
いつも撮れそうで撮れないコンパニオン。
今回は載せてみます。
でも横になってしまった。
ここはエコとロハス住宅をテーマとしたセミナーの後だったが、
セミナー終了後も結構な人数の人が、名刺交換を希望してました。
賃貸住宅や、それを取り巻く潮流も明らかに流れ続けています。
少しづつ、一般の方にも理解しやすいように載せてみたいと思います。
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毎年静岡でも行なわれますが、規模が全然違います。
内容については、非常に面白い話が聞けたと思いますが、
いつか御紹介するとして、取り急ぎ写真まで・・・
りんかい線国際展示場前駅です。
数年前よりまたグレードアップしたみたい。
建物が増えていた。
りんかい線国際展示場前駅からは450ｍほど
すごい盛況だったようです。
午後２時のある賃貸セミナー
中に入れないので、外から撮。
皆さん真剣でした。
いつも撮れそうで撮れないコンパニオン。
今回は載せてみます。
でも横になってしまった。
ここはエコとロハス住宅をテーマとしたセミナーの後だったが、
セミナー終了後も結構な人数の人が、名刺交換を希望してました。
賃貸住宅や、それを取り巻く潮流も明らかに流れ続けています。
少しづつ、一般の方にも理解しやすいように載せてみたいと思います。
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引越しとかする時に、寸法の目安として良く使われるくせに、意外と長さを知らないものは何〜んだ？
答えは、記事のタイトルまんま、「畳の大きさ」でした。
何のひねりもありません。
ひねるの面倒くさかったので・・・。
畳ベッドとか、畳収納とか、畳マットとか、ユニット畳とか・・・
今の世の中であっても、畳って十分日本人の１つのテーマとなり得る素材だったりします。
今回は、畳の大きさについて、です。
例によって箇条書きしてみましょう。
・畳（じょう）は、部屋内に何枚の畳が敷き詰められているかで部屋の大きさ（床面積）を表す単位。
ただし、畳の大きさには複数の種類があり、どのサイズの畳かで面積は変わることがある。
・そもそも畳（たたみ）は、日本で利用されている伝統的な床材。
芯材になる板状の畳床（たたみどこ）の表面を畳表（たたみおもて）でくるんで作る。
・畳には縦横比が2：1になっている長方形の一畳サイズと、これを横半分にした正方形の半畳サイズの2種類がある。
・一般的な大きさは3尺×6尺（910mm×1820mm）が基本。
但し、部屋の寸法に合わせて注文生産される場合が一般的なのでサイズは一定していない。
要するにどんなサイズの畳でも出来てしまう。ある意味、6畳の部屋に8畳分の畳を敷くことも可能なのだ。
・一般的な規格としては、京間（本間）、中京間（三六間）、江戸間（関東間、五八間）、団地間（公団サイズ、五六間）の四種類だが、この他にも地域ごとに様々な規格が存在する。
・関西地方では家を建てるときに畳の大きさに合わせて家のサイズを決めていた。
引っ越すときには家具と畳を持っていったほど。常に畳の大きさは変わらず、部屋の大きさも同じだった。
・これに対し、関東地方では家を建ててからそこへ畳をはめ込むという方法を取っていた。
・「団地間」という、最も小さなサイズの畳は、その名の通り主に団地で使用された。
・関東と関西で畳の大きさが違うのは有名。
・1尺は30.3cm、1間は6尺
・京間は横95.5cm×縦191cm
縦の長さが「六尺三寸」ある畳。いわゆる「本間」。
主に、関西、中国、四国、九州地方で使用
・中京間 横91cm×縦182cm
主に、愛知、岐阜、三重で使用。
東北、北陸地方にもあり。
縦6尺横3尺。いわゆる「三六間」。
・江戸間 横88cm×縦176cm
静岡以北の関東地方中心。
縦のサイズが5.8尺、いわゆる「五八間」、「関東間」、「田舎間」とも呼ばれる。
・団地間 横85cm×縦170cm程度
はっきりしたサイズの決まりはなく、江戸間より小さいもの。
ちなみに、広告上は、例えば、首都圏不動産公正取引協議会では、たたみ1畳の面積は1.62平米以上と実は決められている。
これによれば京間と中京間は1畳が1.62平米以上あるので、そのまま○畳と表記できるが、江戸間や団地間は面積が小さいため、たたみ1枚を1畳と表記できないことになる。
1.62平米×6畳＝9.72平米以上ない場合には、6畳と呼べないとすると、間取り図を見て、6畳と書いてあっても、実際に部屋を見てみないとどのくらいの広さなのか、分からないものということにもなりそうだが、
ではこの表記、全く使えないかというとそうでもないのです。
実際、日本の家具や建具はこうした昔ながらの縮尺で作られていることが、今でも全然多いので、案外すんなり寸法が収まるようにできていることも多いといえます。
最近はメーターモジュールの家も増えてきましたが、畳的寸法って、今でも日本の基準といえるのかも知れません。
但し、だから全く安心という訳でもないのは、上記の通りですので、引越しなどの際は、一応確認しておかれるとよいでしょう。
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答えは、記事のタイトルまんま、「畳の大きさ」でした。
何のひねりもありません。
ひねるの面倒くさかったので・・・。
畳ベッドとか、畳収納とか、畳マットとか、ユニット畳とか・・・
今の世の中であっても、畳って十分日本人の１つのテーマとなり得る素材だったりします。
今回は、畳の大きさについて、です。
例によって箇条書きしてみましょう。
・畳（じょう）は、部屋内に何枚の畳が敷き詰められているかで部屋の大きさ（床面積）を表す単位。
ただし、畳の大きさには複数の種類があり、どのサイズの畳かで面積は変わることがある。
・そもそも畳（たたみ）は、日本で利用されている伝統的な床材。
芯材になる板状の畳床（たたみどこ）の表面を畳表（たたみおもて）でくるんで作る。
・畳には縦横比が2：1になっている長方形の一畳サイズと、これを横半分にした正方形の半畳サイズの2種類がある。
・一般的な大きさは3尺×6尺（910mm×1820mm）が基本。
但し、部屋の寸法に合わせて注文生産される場合が一般的なのでサイズは一定していない。
要するにどんなサイズの畳でも出来てしまう。ある意味、6畳の部屋に8畳分の畳を敷くことも可能なのだ。
・一般的な規格としては、京間（本間）、中京間（三六間）、江戸間（関東間、五八間）、団地間（公団サイズ、五六間）の四種類だが、この他にも地域ごとに様々な規格が存在する。
・関西地方では家を建てるときに畳の大きさに合わせて家のサイズを決めていた。
引っ越すときには家具と畳を持っていったほど。常に畳の大きさは変わらず、部屋の大きさも同じだった。
・これに対し、関東地方では家を建ててからそこへ畳をはめ込むという方法を取っていた。
・「団地間」という、最も小さなサイズの畳は、その名の通り主に団地で使用された。
・関東と関西で畳の大きさが違うのは有名。
・1尺は30.3cm、1間は6尺
・京間は横95.5cm×縦191cm
縦の長さが「六尺三寸」ある畳。いわゆる「本間」。
主に、関西、中国、四国、九州地方で使用
・中京間 横91cm×縦182cm
主に、愛知、岐阜、三重で使用。
東北、北陸地方にもあり。
縦6尺横3尺。いわゆる「三六間」。
・江戸間 横88cm×縦176cm
静岡以北の関東地方中心。
縦のサイズが5.8尺、いわゆる「五八間」、「関東間」、「田舎間」とも呼ばれる。
・団地間 横85cm×縦170cm程度
はっきりしたサイズの決まりはなく、江戸間より小さいもの。
ちなみに、広告上は、例えば、首都圏不動産公正取引協議会では、たたみ1畳の面積は1.62平米以上と実は決められている。
これによれば京間と中京間は1畳が1.62平米以上あるので、そのまま○畳と表記できるが、江戸間や団地間は面積が小さいため、たたみ1枚を1畳と表記できないことになる。
1.62平米×6畳＝9.72平米以上ない場合には、6畳と呼べないとすると、間取り図を見て、6畳と書いてあっても、実際に部屋を見てみないとどのくらいの広さなのか、分からないものということにもなりそうだが、
ではこの表記、全く使えないかというとそうでもないのです。
実際、日本の家具や建具はこうした昔ながらの縮尺で作られていることが、今でも全然多いので、案外すんなり寸法が収まるようにできていることも多いといえます。
最近はメーターモジュールの家も増えてきましたが、畳的寸法って、今でも日本の基準といえるのかも知れません。
但し、だから全く安心という訳でもないのは、上記の通りですので、引越しなどの際は、一応確認しておかれるとよいでしょう。
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国土交通省が6月から提供を開始しているホームページサービス
があります。
・民間賃貸住宅の実態に関するアンケート調査によれば、
賃貸人の約１６％が高齢者等への入居を制限している。
・このため、国土交通省では、平成１８年度にあんしん賃貸支援事業を創設。
・高齢者、障害者、外国人、子育て世帯等の入居を受け入れることとする
民間賃貸住宅（あんしん賃貸住宅）、
あんしん賃貸住宅を斡旋する宅建業者（協力店）
入居を支援するＮＰＯ・社会福祉法人等（支援団体）
が連携
・高齢者等の入居の円滑化と安心できる賃貸借関係の構築を支援するもの。
・今のところ、８つの地方公共団体
（宮城県、東京都、大阪府、福岡県、川崎市、福岡市、北九州市、板橋区）
がモデル事業の構築に取り組み、
今後、登録件数の拡大とともに、今年度から新たに事業に参加する約４０の都道府 県、政令市において、事業の具体化を進めていく予定
とのこと。
国土交通省 安心賃貸住宅ホームページ
おもしろい取り組みだ。
今のところ静岡はやってないけれど、そのうちやるだろう。
業者は登録できるらしい。
こんなのもやってます。
公共賃貸住宅インフォメーション
住宅情報提供協議会というところがやってるメルマガもあり。
住まいの情報発信局
『現在インターネット上で多様な機関から、住宅に関する様々な情報提供が
行われておりますが、一般の方や住宅関係事業者が、
それらの情報の中から必要な情報を短時間に見分けることは、難しい状況です。
このため、平成13年3月、以下の財団等により住宅情報提供協議会を設立し、
中立性、信頼性を持つ住宅関連情報を発信するポータルサイト
｢住まいの情報発信局｣を開設いたしました。』とのこと。
べつに国土交通省の回し者ではありません。よく紹介してるけど・・・（爆）
こちらから一方的被リンクを貼ってばかりだと何となく釈然としないものは
のこりますが・・・(-_-;)。
たまにはムコウからもリンク貼って欲しいものだ
（無理でしょうが・・・）
公平を期す（？）ために、こんなところにもリンクしておきましょう。
官僚天下り先一覧
赤い部分は、役員一人に対し職員１０名以下で構成されている法人です。
どうです？ちょっと腹が立って来ましたか？
天下るのは勝手だが、税金は使わんで欲しい。
やるならボランティアで奉仕してくれ。
安心賃貸の情報提供が思わぬところに逸れてしまった。
ネット内に氾濫する情報というのは、難しい面もありますね。
アドレナリン分泌のお役に（？）立てば幸いです。
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があります。
・民間賃貸住宅の実態に関するアンケート調査によれば、
賃貸人の約１６％が高齢者等への入居を制限している。
・このため、国土交通省では、平成１８年度にあんしん賃貸支援事業を創設。
・高齢者、障害者、外国人、子育て世帯等の入居を受け入れることとする
民間賃貸住宅（あんしん賃貸住宅）、
あんしん賃貸住宅を斡旋する宅建業者（協力店）
入居を支援するＮＰＯ・社会福祉法人等（支援団体）
が連携
・高齢者等の入居の円滑化と安心できる賃貸借関係の構築を支援するもの。
・今のところ、８つの地方公共団体
（宮城県、東京都、大阪府、福岡県、川崎市、福岡市、北九州市、板橋区）
がモデル事業の構築に取り組み、
今後、登録件数の拡大とともに、今年度から新たに事業に参加する約４０の都道府 県、政令市において、事業の具体化を進めていく予定
とのこと。
国土交通省 安心賃貸住宅ホームページ
おもしろい取り組みだ。
今のところ静岡はやってないけれど、そのうちやるだろう。
業者は登録できるらしい。
こんなのもやってます。
公共賃貸住宅インフォメーション
住宅情報提供協議会というところがやってるメルマガもあり。
住まいの情報発信局
『現在インターネット上で多様な機関から、住宅に関する様々な情報提供が
行われておりますが、一般の方や住宅関係事業者が、
それらの情報の中から必要な情報を短時間に見分けることは、難しい状況です。
このため、平成13年3月、以下の財団等により住宅情報提供協議会を設立し、
中立性、信頼性を持つ住宅関連情報を発信するポータルサイト
｢住まいの情報発信局｣を開設いたしました。』とのこと。
べつに国土交通省の回し者ではありません。よく紹介してるけど・・・（爆）
こちらから一方的被リンクを貼ってばかりだと何となく釈然としないものは
のこりますが・・・(-_-;)。
たまにはムコウからもリンク貼って欲しいものだ
（無理でしょうが・・・）
公平を期す（？）ために、こんなところにもリンクしておきましょう。
官僚天下り先一覧
赤い部分は、役員一人に対し職員１０名以下で構成されている法人です。
どうです？ちょっと腹が立って来ましたか？
天下るのは勝手だが、税金は使わんで欲しい。
やるならボランティアで奉仕してくれ。
安心賃貸の情報提供が思わぬところに逸れてしまった。
ネット内に氾濫する情報というのは、難しい面もありますね。
アドレナリン分泌のお役に（？）立てば幸いです。
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賃貸検索サイトについて語る時、
最後はやはりヤフー不動産を抜きにする訳には行かないでしょう。
検索数では全国トップ。
ただ、静岡市内の物件に関しては、前述の通り、
アットホーム☆
と
リクルートからの物件情報がほとんどを占めています。
ところが、最近株式会社e生活というところが
ヤフー不動産への掲載広告代理店となり、
今後、ヤフー不動産カテゴリへの掲載には、
��e生活を通した物件の方が優先掲載されるようです。
取り決めでは、e生活→フォレント→アットホーム→の順で
掲載が優先されるとのこと。
ヤフー不動産では同じ物件の重複掲載をできるだけ排除したい意向
とのことで、
どうもそういうことになってきたらしい。
そうなると、フォレントやアットホームみるより、
ヤフー不動産見た方がよいのか？
ただ、アットホーム☆などの物件を提携流用している為、
どうしても１〜３日掲載までに時間的ロスが発生するようなので、
本当に新鮮な物件を探すなら、
もともとのサイトを見た方がよい場合もあるかもしれません。
いづれにしても、ヤフーもどんどん変わりつつあるようです。
因みに、不動産に限らず、
例えばサイドバー左の検索窓でヤフーと打ってみると、
新しいサービスがいくつか見つかります。
Yahoo! Daysというのはヤフーの始めたＳＮＳだ。
ヤフーパートナーは、一種の出会い系だろうか？
何だか見境ないような気もするが・・・。
賃貸検索サイトについての５連載。
長くなってしまった。
疲れたのでもうやめます。
何分引越しのシーズンなので、
引越ししない人には、
つまらなかったかも知れません。
来静者用に記述しました。
御参考になれば幸いです。
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最後はやはりヤフー不動産を抜きにする訳には行かないでしょう。
検索数では全国トップ。
ただ、静岡市内の物件に関しては、前述の通り、
アットホーム☆
とリクルートからの物件情報がほとんどを占めています。
ところが、最近株式会社e生活というところが
ヤフー不動産への掲載広告代理店となり、
今後、ヤフー不動産カテゴリへの掲載には、
��e生活を通した物件の方が優先掲載されるようです。
取り決めでは、e生活→フォレント→アットホーム→の順で
掲載が優先されるとのこと。
ヤフー不動産では同じ物件の重複掲載をできるだけ排除したい意向
とのことで、
どうもそういうことになってきたらしい。
そうなると、フォレントやアットホームみるより、
ヤフー不動産見た方がよいのか？
ただ、アットホーム☆
などの物件を提携流用している為、どうしても１〜３日掲載までに時間的ロスが発生するようなので、
本当に新鮮な物件を探すなら、
もともとのサイトを見た方がよい場合もあるかもしれません。
いづれにしても、ヤフーもどんどん変わりつつあるようです。
因みに、不動産に限らず、
例えばサイドバー左の検索窓でヤフーと打ってみると、
新しいサービスがいくつか見つかります。
Yahoo! Daysというのはヤフーの始めたＳＮＳだ。
ヤフーパートナーは、一種の出会い系だろうか？
何だか見境ないような気もするが・・・。
賃貸検索サイトについての５連載。
長くなってしまった。
疲れたのでもうやめます。
何分引越しのシーズンなので、
引越ししない人には、
つまらなかったかも知れません。
来静者用に記述しました。
御参考になれば幸いです。
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不動産ジャパン☆というサイトがあります。
どうもあまり一般ユーザーには知られてないみたいですが・・・。
宣伝もどちらかというとあなたまかせみたいな・・・。
（それでも紹介してしまう）
これは、全国ほとんどの不動産流通業者が加盟する
国土交通省認可、不動産流通４団体のサイトを統合したサイトです。
詳しくは、
社団法人全国宅地建物取引業協会連合会の
・ハトマークサイト
社団法人不動産流通経営協会の
・ホームナビ
社団法人全日本不動産協会の
・ゼネット
社団法人日本住宅建設産業協会の
・日住協ＮＥＴ
の４サイトの統合版です。
運営は、例の不動産流通近代化センター、です。
要するに、ハトマークサイトとか見るより、
これだけ見れば大概見れるというやつです。
このサイト、静岡地元の物件検索には、
やたらといろんな検索サイトに出てくる全国フランチャイズ
不動産チェーンの物件が少ないということもあり、
（実際のところ、昔からの地場の不動産業者の方が
管理物件とかいろいろな家主の物件を
本当はいっぱい持ってたりするので、）
ある程度威力あると思う。
面白いのは、トップページの右側サイドにある、
不動産価格トレンドというところ、
・不動産流通機構（レインズ）の『地域別取引動向』
・国土交通省の土地総合情報ライブラリーへリンクしている『地価情報』
・政府や民間調査機関の、不動産業ほとんどの統計データをまとめた
『不動産業統計集』
にそれぞれリンクしている。
ちょっと力ワザです。
その他、
・検索物件を携帯にもＵＲＬを飛ばせる機能が検索結果ページの最下欄についている。
・地域情報サービス『地図インフォ』
もスグレモノです。
因みに、
アドパーク☆
のサイトの中にも、
検索結果の物件情報の中腹に『周辺情報』というリンク欄があり、
クリックするといろいろな周辺情報が分かりやすく出てきます。
これはこれで使いやすいと思う。
『周辺情報』の検索は、
アドパーク☆
か
不動産ジャパン☆
が今のところ頭１つ抜けているように思える。
但し、前述の通りアドパークは全国ネットの業者物件ばかり多いのと、
不動産ジャパンにしても、静岡市内で独自サイト掲載を主に展開している
一部の業者（第○不動産とか、○ニミ○とか、○イ○ルとか）
の物件までは網羅し切れてないという欠点も残る。
全てを網羅しようと思ったら、
もともとＨＰへの物件掲載が非常に遅い業者も
まだまだ多かったりするので、
やはり足を実際に運んで見るのが一番という、
結論になってしまうのだろうか？
（ここは一応、疑問形にしておこう・・・）
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どうもあまり一般ユーザーには知られてないみたいですが・・・。
宣伝もどちらかというとあなたまかせみたいな・・・。
（それでも紹介してしまう）
これは、全国ほとんどの不動産流通業者が加盟する
国土交通省認可、不動産流通４団体のサイトを統合したサイトです。
詳しくは、
社団法人全国宅地建物取引業協会連合会の
・ハトマークサイト
社団法人不動産流通経営協会の
・ホームナビ
社団法人全日本不動産協会の
・ゼネット
社団法人日本住宅建設産業協会の
・日住協ＮＥＴ
の４サイトの統合版です。
運営は、例の不動産流通近代化センター、です。
要するに、ハトマークサイトとか見るより、
これだけ見れば大概見れるというやつです。
このサイト、静岡地元の物件検索には、
やたらといろんな検索サイトに出てくる全国フランチャイズ
不動産チェーンの物件が少ないということもあり、
（実際のところ、昔からの地場の不動産業者の方が
管理物件とかいろいろな家主の物件を
本当はいっぱい持ってたりするので、）
ある程度威力あると思う。
面白いのは、トップページの右側サイドにある、
不動産価格トレンドというところ、
・不動産流通機構（レインズ）の『地域別取引動向』
・国土交通省の土地総合情報ライブラリーへリンクしている『地価情報』
・政府や民間調査機関の、不動産業ほとんどの統計データをまとめた
『不動産業統計集』
にそれぞれリンクしている。
ちょっと力ワザです。
その他、
・検索物件を携帯にもＵＲＬを飛ばせる機能が検索結果ページの最下欄についている。
・地域情報サービス『地図インフォ』
もスグレモノです。
因みに、
アドパーク☆
のサイトの中にも、
検索結果の物件情報の中腹に『周辺情報』というリンク欄があり、
クリックするといろいろな周辺情報が分かりやすく出てきます。
これはこれで使いやすいと思う。
『周辺情報』の検索は、
アドパーク☆
か
不動産ジャパン☆
が今のところ頭１つ抜けているように思える。
但し、前述の通りアドパークは全国ネットの業者物件ばかり多いのと、
不動産ジャパンにしても、静岡市内で独自サイト掲載を主に展開している
一部の業者（第○不動産とか、○ニミ○とか、○イ○ルとか）
の物件までは網羅し切れてないという欠点も残る。
全てを網羅しようと思ったら、
もともとＨＰへの物件掲載が非常に遅い業者も
まだまだ多かったりするので、
やはり足を実際に運んで見るのが一番という、
結論になってしまうのだろうか？
（ここは一応、疑問形にしておこう・・・）
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転勤者用、
賃貸物件検索サイト検証最終。
今回は地元紙媒体の検索サイトについて
特に使えそうなのが、
住まい情報ウェブ☆
と
本来は不動産業者向けの不動産情報誌『すまいる』
を発刊している会社のサイト
すまいる☆
です。
どちらも賃貸物件、売買物件ともに、
地元のものが多く載っています。
リクルート発刊のタウンズなどと比べ、
掲載費用が安価なこともあって、
地元業者が物件を多く載せやすい面があります。
その他、紙媒体については、
大体ネットで検索できるようになって来ましたね。
住まい情報なども、それを受けて無料誌にするなど、
紙媒体にも変化が起こってきているようです。
（それにしても雑誌は見づらくなったし、サイトも重過ぎる気が・・・・
業者間でもそういう話はある・・・）。
さて、３回に渡って静岡市内で賃貸物件を探す際の
検索サイトについて述べて来ました。
まとめとしては、
今までの中で、☆印の最後についていたサイトを見ることにより、
かなりの地元不動産物件が網羅できるのでは・・・と思います。
また、忘れてましたが、本サイトの上部にもリンクしてある、
楽天不動産
も、アットホームなどと提携関係にあるようで、
直接楽天不動産に掲載依頼している業者はあまり聞かないにも関わらず、
かなりの数の物件が載っているようです。
但し、他の大手賃貸検索ポータルサイトと同様、
決まった業者の物件が多すぎるきらいもある為、
☆は今回は除かせて貰いました。
以上、何かの御参考になれば幸いです。
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賃貸物件検索サイト検証最終。
今回は地元紙媒体の検索サイトについて
特に使えそうなのが、
住まい情報ウェブ☆
と
本来は不動産業者向けの不動産情報誌『すまいる』
を発刊している会社のサイト
すまいる☆
です。
どちらも賃貸物件、売買物件ともに、
地元のものが多く載っています。
リクルート発刊のタウンズなどと比べ、
掲載費用が安価なこともあって、
地元業者が物件を多く載せやすい面があります。
その他、紙媒体については、
大体ネットで検索できるようになって来ましたね。
住まい情報なども、それを受けて無料誌にするなど、
紙媒体にも変化が起こってきているようです。
（それにしても雑誌は見づらくなったし、サイトも重過ぎる気が・・・・
業者間でもそういう話はある・・・）。
さて、３回に渡って静岡市内で賃貸物件を探す際の
検索サイトについて述べて来ました。
まとめとしては、
今までの中で、☆印の最後についていたサイトを見ることにより、
かなりの地元不動産物件が網羅できるのでは・・・と思います。
また、忘れてましたが、本サイトの上部にもリンクしてある、
楽天不動産
も、アットホームなどと提携関係にあるようで、
直接楽天不動産に掲載依頼している業者はあまり聞かないにも関わらず、
かなりの数の物件が載っているようです。
但し、他の大手賃貸検索ポータルサイトと同様、
決まった業者の物件が多すぎるきらいもある為、
☆は今回は除かせて貰いました。
以上、何かの御参考になれば幸いです。
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賃貸物件検索サイト検証つづき。
前回は全国版の不動産検索サイトについてでしたが、
全国版の不動産検索サイトの場合、
どうしても全国ﾈｯﾄの大手フランチャイズチェーン店の物件が
多く出てしまうきらいがあるようです。
アットホームなどはかなり地元業者の物件も多いですが、
地元不動産業者の物件までを全てﾈｯﾄで網羅し切ることは
難しいと言えるかも知れません。
そこで、地元の不動産検索サイトの力を借りることになります。
静岡版不動産ポータルについてですが、
今回は３件御紹介してみようと思います。
１つは静岡新聞版のアットエス、住まいアイ☆
というもの。
アットホーム等とも提携しているため、
物件数が多いです。
もう１つは、
宅建協会が作成している、不動産ボックス☆
というのがあります。
これもアットホーム、アットエスと提携関係にあります。
これはかなり、地元業者の物件があると思います。
最後に、不動産ジャパン☆
というサイトがあります。
これは、全国の宅建協会４団体が、１つの不動産検索サイトを
立ち上げたものです。
不動産ｼﾞｬﾊﾟﾝは面白いサイトなので、後述したいと思います。
上記３サイトは、いづれも宅建協会と関連があり、
また地元業者は宅建協会にほとんどの会社が加入しているため、
比較的地元業者の物件を多く載せているサイトと言えます。
全国フランチャイズチェーンの紹介する賃貸物件とは
また別の、物件がある可能性があります。
その他、地元賃貸物件数の多いサイトとして侮れないのが、
紙媒体の会社が作っている検索サイトです。
次回に続けます！
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前回は全国版の不動産検索サイトについてでしたが、
全国版の不動産検索サイトの場合、
どうしても全国ﾈｯﾄの大手フランチャイズチェーン店の物件が
多く出てしまうきらいがあるようです。
アットホームなどはかなり地元業者の物件も多いですが、
地元不動産業者の物件までを全てﾈｯﾄで網羅し切ることは
難しいと言えるかも知れません。
そこで、地元の不動産検索サイトの力を借りることになります。
静岡版不動産ポータルについてですが、
今回は３件御紹介してみようと思います。
１つは静岡新聞版のアットエス、住まいアイ☆
というもの。
アットホーム等とも提携しているため、
物件数が多いです。
もう１つは、
宅建協会が作成している、不動産ボックス☆
というのがあります。
これもアットホーム、アットエスと提携関係にあります。
これはかなり、地元業者の物件があると思います。
最後に、不動産ジャパン☆
というサイトがあります。
これは、全国の宅建協会４団体が、１つの不動産検索サイトを
立ち上げたものです。
不動産ｼﾞｬﾊﾟﾝは面白いサイトなので、後述したいと思います。
上記３サイトは、いづれも宅建協会と関連があり、
また地元業者は宅建協会にほとんどの会社が加入しているため、
比較的地元業者の物件を多く載せているサイトと言えます。
全国フランチャイズチェーンの紹介する賃貸物件とは
また別の、物件がある可能性があります。
その他、地元賃貸物件数の多いサイトとして侮れないのが、
紙媒体の会社が作っている検索サイトです。
次回に続けます！
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そろそろ賃貸的には転勤、引越しのシーズンです。
そこで、転勤、引越しの方向けの賃貸物件検索サイトについて、です。
各地域によっても差はあるでしょうが、
全国版で、比較的静岡市内の賃貸物件もおおいのが、
アドパーク☆
とか、
アットホーム☆
辺りです。
特にアットホームは、掲載期間原則45日〜3ヶ月なので、
比較的新しい物件がある反面、
賃貸物件全てを網羅するということにはなりにくいですが、
登録業者数は多いのではと思います。
他に、全国版サイトとしてヤフーに次ぐ検索数があるという、
ＨＯＭＥＳホームズ☆
やスターツ系のフランチャイズ
≪ピタットハウス≫
などがありますが、静岡市内の賃貸物件に関しては、
ホームズは今のところ一部の全国ﾈｯﾄの
提携業者の物件が多く、地元業者の登録が少なめなこと、
ぴたっとはうすについても、
現在までのところ、分譲マンションデベロッパーの○○○ンが
静岡市内フランチャイズ1社であるため、
業者数、物件数が限られているのが現状のようです。
その他、アパマンショップも全国フランチャイズチェーンですが、
静岡市内については、○○ワ不動産さんの法人サイトのような感じです。
ただここは、物件数も多いため、一応押さえておいたらよいと思います。
地図の上に家のマークがあり、場所が検索しやすいです。
ﾈｯﾄでの検索もここまで来たか、という感じですね。
☆
最後に、不動産ポータルサイトとして最大検索数を誇る
ヤフー不動産☆、
通常はヤフートップページのやや右下、【不動産】のカテゴリから
入ることが出来ます。
検索数はさすがにトップです。
ただ静岡市に関しては、現在のところ、
提携サイトであるアットホームとリクルート（タウンズ、フォレント）
からの情報提供で殆どの物件をまかなっているので、
アットホームとフォレントのサイトの物件と殆ど変わらないかも知れません。
ヤフー不動産については、後述したいと思います。
○ウス○ムや、○クト○アのサイトも、
他の地元業者の物件は載っていないし、○ウス○ム、
東建○ーポレーションなどの物件もアドパーク、アットホーム、ヤフー不動産
等でほとんど見ることが出来るため、
現在のところ、全国版ポータルサイトで静岡市内の賃貸物件を探す場合、
アドパーク☆
か
アットホーム☆
に分があるように思います。
また、上記２つのサイトにしても、１つのサイトだけで全ての地元の物件を
網羅しているサイトは、ないと言ってもよいかも知れません。
ことホームページだけで探そうとした場合には、
現在のところは、全国版賃貸検索ポータルサイトと
地元業者のホームページなどをいくつか見る以外には
いまのところ方策がないようにも思えます。
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そこで、転勤、引越しの方向けの賃貸物件検索サイトについて、です。
各地域によっても差はあるでしょうが、
全国版で、比較的静岡市内の賃貸物件もおおいのが、
アドパーク☆
とか、
アットホーム☆
辺りです。
特にアットホームは、掲載期間原則45日〜3ヶ月なので、
比較的新しい物件がある反面、
賃貸物件全てを網羅するということにはなりにくいですが、
登録業者数は多いのではと思います。
他に、全国版サイトとしてヤフーに次ぐ検索数があるという、
ＨＯＭＥＳホームズ☆
やスターツ系のフランチャイズ
≪ピタットハウス≫
などがありますが、静岡市内の賃貸物件に関しては、
ホームズは今のところ一部の全国ﾈｯﾄの
提携業者の物件が多く、地元業者の登録が少なめなこと、
ぴたっとはうすについても、
現在までのところ、分譲マンションデベロッパーの○○○ンが
静岡市内フランチャイズ1社であるため、
業者数、物件数が限られているのが現状のようです。
その他、アパマンショップも全国フランチャイズチェーンですが、
静岡市内については、○○ワ不動産さんの法人サイトのような感じです。
ただここは、物件数も多いため、一応押さえておいたらよいと思います。
地図の上に家のマークがあり、場所が検索しやすいです。
ﾈｯﾄでの検索もここまで来たか、という感じですね。
☆
最後に、不動産ポータルサイトとして最大検索数を誇る
ヤフー不動産☆、
通常はヤフートップページのやや右下、【不動産】のカテゴリから
入ることが出来ます。
検索数はさすがにトップです。
ただ静岡市に関しては、現在のところ、
提携サイトであるアットホームとリクルート（タウンズ、フォレント）
からの情報提供で殆どの物件をまかなっているので、
アットホームとフォレントのサイトの物件と殆ど変わらないかも知れません。
ヤフー不動産については、後述したいと思います。
○ウス○ムや、○クト○アのサイトも、
他の地元業者の物件は載っていないし、○ウス○ム、
東建○ーポレーションなどの物件もアドパーク、アットホーム、ヤフー不動産
等でほとんど見ることが出来るため、
現在のところ、全国版ポータルサイトで静岡市内の賃貸物件を探す場合、
アドパーク☆
かアットホーム☆
に分があるように思います。
また、上記２つのサイトにしても、１つのサイトだけで全ての地元の物件を
網羅しているサイトは、ないと言ってもよいかも知れません。
ことホームページだけで探そうとした場合には、
現在のところは、全国版賃貸検索ポータルサイトと
地元業者のホームページなどをいくつか見る以外には
いまのところ方策がないようにも思えます。
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そろそろ転勤シーズンですね。
なんとなく賃貸の方も忙しくなりつつあるような雰囲気です。
静岡市の学区検索では、これがやっぱり一番見やすいかも知れません。
サイドバーにも学区検索をリンクしてありますが、
外から静岡にこれから来られる方々にとっては、見やすい方がよいと思いますので、
一応リンクしておきます。
サイドバーにはそれ以外にもいろいろ検索に役立ちそうなサイトをリンクしてありますので、
お気に入りにでも入れて引越しの際のデータベースなどにでも使って戴ければ幸いです。
静岡市の学区検索はこちら・・
なんとなく賃貸の方も忙しくなりつつあるような雰囲気です。
静岡市の学区検索では、これがやっぱり一番見やすいかも知れません。
サイドバーにも学区検索をリンクしてありますが、
外から静岡にこれから来られる方々にとっては、見やすい方がよいと思いますので、
一応リンクしておきます。
サイドバーにはそれ以外にもいろいろ検索に役立ちそうなサイトをリンクしてありますので、
お気に入りにでも入れて引越しの際のデータベースなどにでも使って戴ければ幸いです。
静岡市の学区検索はこちら・・
静岡市の統計関係情報リンク集を
引越しお役立ちリンク集にアップ致しました。
静岡市統計関係リンク集
統計好きの私としては、このあたりは外せません。
ちなみに中町ビル１階にも統計スポットあります。
お役に立てれば幸いです。
引越しお役立ちリンク集にアップ致しました。
静岡市統計関係リンク集
統計好きの私としては、このあたりは外せません。
ちなみに中町ビル１階にも統計スポットあります。
お役に立てれば幸いです。
静岡市の学区早見表を、引越しお役立ちリンク集に追加しました。
静岡市 学区
静岡市 小学校区（エクセル版）
引越し時参考にして戴ければ幸いです。
尚、1番町小学校と3番町小学校は合併して
番町小学区になりました。
静岡市 学区
静岡市 小学校区（エクセル版）
引越し時参考にして戴ければ幸いです。
尚、1番町小学校と3番町小学校は合併して
番町小学区になりました。
静岡 不動産研究会 英和不動産ＭＡです。
本日は火災保険について・・ですが、
賃貸アパート、賃貸マンション等を借りる際、敷金、礼金、前家賃の他に火災保険（借家人賠償保険付）への加入が条件となっていることが通常です。
今はこの保険についてもいろいろなタイプがありますが、通常契約期間の２年を経過した後は、更新する人としない人に分かれるようです。
管理会社や保険会社から通知があれば通常更新されるとは思いますが、当社でも特に義務というわけでは有りません。
ただ、入らなくてよいかというと、個人的にはやはり入っておかれた方が良いと思います。
なんとなれば、火災やボヤでこの保険を使うというよりは、その他の賠償責任についてこの保険が活きてくることが多い為です。
とりわけ意外と多いのが、自分の部屋の水漏れによる階下への被害の賠償をこの保健で賄うというケースです。
最近の洗濯機は殆ど自動で、蛇口も開けっ放しでおくことが多いため、排水口への排水ホースのつけ方が不十分で外れてしまったりすると、ジャージャー水浸しになって、階下へ流れ落ちるケースが年に数回は有ります。
損害が大きい場合には、１００万円単位で請求されることも有ります。
そのときに保健が利くと利かないとでは、非常に大きいですよねぇ。
その他、外から何かが飛んできてガラスが割れたとか、自転車で轢かれたなんて時も保険が使える場合が有ります。
もし更新を忘れている方がおりましたら、当社でも加入できますし、一度管理会社等へ問い合わせされることをお勧め致します。
マンション階下への水漏れについてお問い合わせ戴いたので、
ちょっと記事にさせて戴きました。
続きを読む
本日は火災保険について・・ですが、
賃貸アパート、賃貸マンション等を借りる際、敷金、礼金、前家賃の他に火災保険（借家人賠償保険付）への加入が条件となっていることが通常です。
今はこの保険についてもいろいろなタイプがありますが、通常契約期間の２年を経過した後は、更新する人としない人に分かれるようです。
管理会社や保険会社から通知があれば通常更新されるとは思いますが、当社でも特に義務というわけでは有りません。
ただ、入らなくてよいかというと、個人的にはやはり入っておかれた方が良いと思います。
なんとなれば、火災やボヤでこの保険を使うというよりは、その他の賠償責任についてこの保険が活きてくることが多い為です。
とりわけ意外と多いのが、自分の部屋の水漏れによる階下への被害の賠償をこの保健で賄うというケースです。
最近の洗濯機は殆ど自動で、蛇口も開けっ放しでおくことが多いため、排水口への排水ホースのつけ方が不十分で外れてしまったりすると、ジャージャー水浸しになって、階下へ流れ落ちるケースが年に数回は有ります。
損害が大きい場合には、１００万円単位で請求されることも有ります。
そのときに保健が利くと利かないとでは、非常に大きいですよねぇ。
その他、外から何かが飛んできてガラスが割れたとか、自転車で轢かれたなんて時も保険が使える場合が有ります。
もし更新を忘れている方がおりましたら、当社でも加入できますし、一度管理会社等へ問い合わせされることをお勧め致します。
マンション階下への水漏れについてお問い合わせ戴いたので、
ちょっと記事にさせて戴きました。
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