不動産　売買・仲介のこと:静岡不動産 R

不動産　売買・仲介のこと

農地売買検索サイトと農地改革　農地の価格・賃料は？

農地情報提供システムというものが2009年1月30日より立ち上がっているようです。
全国農業会議所というところが立ち上げた、全国規模では始めての、農地売買・農地賃貸の為の仲介情報サイト。
・農地売買・農地賃貸の情報を試験的に公開し始めており、4月から本格稼動する。
・農水省の委託事業。
・仲介料は不要。
・新規参入者には担当者が農地売買・賃貸について助言・立ち会ったりする。
・海外に比べ小規模な1農家辺りの耕作面積を拡大し、生産性向上につなげる。
・システムは誰でも利用できるが、基本的には既存農家や、新規参入希望者援助が対象。
・遠方の農家が借りる場合などは、全国農業会議所が利用目的などを確認の上、仲介する。

これまで国内では、農地の貸借制度制限が厳しく、耕作放棄地は1985年より、約20年間で約3倍、38万6千ヘクタール（ほぼ埼玉県の面積程度）に拡大。
商業地への転用で農地減少もすすんでいる。

今国会で、政府は農地の貸借については、原則自由化する農地法改正案を提出する方針とのこと。
今回の改革の狙いは、農地の『所有から利用へ』の転換を目指し、株式会社や農業協同組合の農地借用も原則自由化を目指すとのこと。

『自作農主義』を原則としてきた戦後農政の政策転換をめざすらしい。

ＴＶタックルで『ワタミ』の社長らも出演してやってましたが、
農地や調整区域の利用というのは、不動産的にもかなり大きな問題のような気もします。
今現在、静岡で探すと、なぜか葵区小瀬戸ばっかり出てきます
この検索サイト、今後どうなっていくでしょうか？
この際、あんまり宣伝すると、仲介手数料取れないじゃないか、とか、やぼな話は無しとしておきましょう。
それにしても、まさか、農業委員会系統らしい全国農業会議所のサイトを紹介することになるとは・・・農地売買・農地賃貸情報提供システム
今日は2009年3月3日です。
一応ウェブログしておきたいと思います。

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タグ: 農地売買農地改革農地価格貸し農地

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生活苦に陥った不動産業者・・・アメリカの話ですが・・・

アメリカの住宅情報誌？MSNフジ産経ニュースでこんなのが載ってました。
【ワシントン＝ＵＳＡ　ＴＯＤＡＹ（ステファニー・アーマー）】４年前まで栄華を極めていた米国の不動産業者の多くが、生活苦に陥っている。職や家を失った人も多いという。
イリノイ州エルジンのジャック・ジェンセンさん（４３）は動脈硬化の妻、肺がんの父、１７歳の娘を抱える。医療費や住宅ローンを支払っていくため、不動産業をやめて別の職に就こうと努力している。だが、高学歴が災いして、不採用通知を受け続けているという。
ペンシルベニア州ウエストチェスターの不動産会社に勤めていたシャーリー・バンスコイクさん（５５）は職を失い、自分の農場で馬とブルドッグの世話をする毎日だ。牧歌的な生活はうらやましくもみえるが、「仕事がない毎日は苦痛」と訴える。
「苦労して不動産ブローカーになり、一応、成功した。収入がなくなったこと以上に、好きだった仕事ができないことが辛い」と話す。
住宅不況で不動産業界から逃げ出す人は多い。昨年１２月までの１年間に不動産ブローカーの数は２万５０００人減。不動産会社の従業員も１５０万人から１４７万人に減少している。
不動産会社Ｒｅ／Ｍａｘ（ニュージャージー州ミドルエセックス）に勤務していたロバート・ミルトンさん（４５）は「収入がなくなり、毎日の生活をするのに四苦八苦している。不要な家具を売りに出している。私の人生はバラバラになってしまった」と嘆いている。
■MSNフジ産経ニュースより

日本経済新聞では、「不動産投信、物件取得ペースが鈍化」という記事があった。
不動産投信、物件取得ペースが鈍化日本経済新聞, Japan - Aug 11, 2008不動産投資信託（ＲＥＩＴ）の物件取得ペースが鈍化。
新規取得件数から売却件数を差し引いた純増数は今年上期（1―6月）で94件
昨年下期（7―12月）に比べほぼ半減。
半期ベースで100件を下回るのは新規上場が急増した2005年下期以降で初めて。
■日本経済新聞より

６月の米住宅着工数「9.1％増」　特殊要因除くと4％減
【ワシントン＝藤井一明】米商務省が17日に発表した6月の住宅着工件数は、季節調整済みの年率換算で106万6000戸となり、前月に比べ9.1％増。
2カ月ぶりの増加で、市場予想の平均値（96万戸）を大きく上回った。
ニューヨークの建築基準が7月に変わる前に着工が駆け込みで膨らんだ。
商務省は建築基準の変更という特殊要因を除くと着工件数は4％減になるとみている。
住宅投資の基調はなお弱い状態が続いている。
着工件数は前年同月比では26.9％の大幅減だった。
住宅建設の先行指標とされる許可件数は、6月は前月に比べ11.6％増の109万1000戸と堅調。
商務省によると、これもニューヨークでの駆け込み着工を除くと0.7％増にとどまるという。
前年同月比では23.9％減った。 (17日 22:24)
■NIKKEINETより

日本では、不動産ブローカーっていうと、ちょっと聞こえが悪かったりするけど、アメリカではかなり意味合いが違うようですね。
「苦労して不動産ブローカーになり、一応、成功した。収入がなくなったこと以上に、好きだった仕事ができないことが辛い」・・・
仕事にプライドを持っている感じ、伝わってきます。
ちょっと文脈変？
不動産市況の鈍化がどうこうというよりも、よくよく考えてみるとこの記事ではそっちの方が気になってしまった。
不動産業というのは外国にも日本にもある訳で、比較してみると日本の不動産業者の地位や印象みたいなものの低さを未だに感じずにいれないっていうのか・・・。
確かに、不動産投資に対する様子見気分は静岡にも多少あるだろうか？
今後の動向・・・、あなたならどう読みます・・・？
（動も向もできんがな・・・なんちゃって・・・）。
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