不動産 賃貸のこと
静岡市内では、家賃の更新料を取る物件って少ないですが、
たまに2年で2万とか、全国区の賃貸管理会社など取ってたり、しますよね。
2009年8月29日に出た大阪高裁の、賃貸マンション更新料無効判決は、今までの慣習的更新料について、今後にかなり影響してくる逆転判決でした。
家主側は最高裁に上告したから、今後は最高裁で・・・ってことでしょうか？
東京などでは更新料、普通のようですが、確かに2年で2ヶ月分とか取られると、かなり大きい金額で、景気の悪い昨今では、入居者からすれば負担だと思う。
この敷金とか、礼金ってやつ、地域によってかなりの差があるようです。
下に表にしておこうと思います。
データが多少古いかも。
あくまで参考程度にして戴ければ幸いです。
地域によって、こんなに差があるというのも、どんなものでしょうね。
東京、京都辺りの業者になりたい今日この頃・・・。
たまに2年で2万とか、全国区の賃貸管理会社など取ってたり、しますよね。
2009年8月29日に出た大阪高裁の、賃貸マンション更新料無効判決は、今までの慣習的更新料について、今後にかなり影響してくる逆転判決でした。
家主側は最高裁に上告したから、今後は最高裁で・・・ってことでしょうか？
東京などでは更新料、普通のようですが、確かに2年で2ヶ月分とか取られると、かなり大きい金額で、景気の悪い昨今では、入居者からすれば負担だと思う。
この敷金とか、礼金ってやつ、地域によってかなりの差があるようです。
下に表にしておこうと思います。
データが多少古いかも。
あくまで参考程度にして戴ければ幸いです。
地域によって、こんなに差があるというのも、どんなものでしょうね。
東京、京都辺りの業者になりたい今日この頃・・・。
| 都道府県 | 更新料 徴収率 | 敷金 徴収率 | 礼金 徴収率 | 更新料 何ヶ月分 | 敷金 何ヶ月分 | 礼金 何ヶ月分 |
| 北海道 | 28.5 | 81.3 | 5.8 | 0.1 | 1.4 | 1.0 |
| 宮城 | 0.2 | 89.1 | 56.7 | 0.5 | 0.8 | 0.7 |
| 東京 | 65 | 70.3 | 57.5 | 1.0 | 1.6 | 1.4 |
| 埼玉 | 61.6 | 65.5 | 60.7 | 0.5 | 1.6 | 1.0 |
| 千葉 | 82.9 | 89.4 | 57.3 | 1.0 | 1.6 | 1.0 |
| 長野 | 34.3 | 89.9 | 49.2 | 0.5 | 1.0 | 0.5 |
| 富山 | 17.8 | 88.2 | 72.8 | 0.5 | 2.2 | 0.5 |
| 愛知 | 40.6 | 72.8 | 41.8 | 0.5 | 2.7 | 1.1 |
| 京都 | 55.1 | 58.5 | 17.6 | 1.4 | 3.4 | 1.6 |
| 大阪 | 0 | 72.0 | 53.3 | − | 3.2 | 1.6 |
| 兵庫 | 0 | 100 | 8.0 | − | 3.2 | 2.6 |
| 広島 | 19.1 | 87.7 | 24.7 | 0.2 | 3.2 | 1.3 |
| 愛媛 | 13.2 | 18 | 1.3 | 0.5 | 3.3 | − |
| 福岡 | 23.3 | 93.1 | 0 | 0.5 | 3.3 | − |
| 沖縄 | 40.4 | 82.7 | 61.9 | 0.5 | 1.5 | 1.0 |
各県の業者が、どのくらいの割合で、敷金や礼金を取っているか？
徴収率は調査全物件中の割合
