不動産 営業日記
今日は静岡地方裁判所での、
競売物件の開札期日でした。
近隣の方からの依頼である物件を入札していたので、私もそこにいましたです。
何だか今日は人が多かった。
出てた物件もそこそこあったけど、最近裁判所に足を運ぶ人増えてる気がします。
地元の入札業者はそんなに変わってないような気もするけど、
東京の業者とか、個人の方が競売に参加するケースもやはり増えているようですね。
本日入れた物件への入札は４件、
中古住宅でした。
ただ、あまり人気のある地区ではありません。
車も３台放置してあり、産廃もかなり多そうでした。
あまり入札して来ないと踏んでましたが、大体予想通りでした。
今回は落とすのが第一だった為、高めに入札したのですが、
次順位者との間に２００万円以上の差がありました。
因みに、
・売却基準価額 ９２８万円
・売却可能価額 ７４２.４万円
で、
�。坑毅核�円
↓
�■隠械隠伊�円
↓
��１６１６万円
↓
�ぁ覆罵郢ァ�
でした。
ちょっと驚いたのは、登呂の工場
土地2322.01��
建物4642.87��
・売却基準価額 １４３９５万円
・売却可能価額 １１５１６万円
で、
�。隠械械苅綱�円
↓
�■隠苅毅横庫�円
↓
��１６５５１万円
↓
�ぃ隠沓僑横緩�円
↓
�ィ隠坑娃牽庫�円
ここまでは順当（？）だったのが、その次が、
�Γ械娃娃毅伊�円！
↓
�В苅械毅娃伊�円！！（落札）
でした。
任意売却にならなかったのが、なんとなく不思議です。
ここのところ、競売物件に限らず、あまり大きな土地の出てこないような、
希少地の分譲マンション用地が、かなり高値で落札されたりするケースが
増えているような気がします。
都市圏の値上がりの余波がその辺に来ているのかも知れませんね。
この後、商品になるまでにまだ多少時間がかかりそうです。
なんとなく気が向いたら、
随時紹介して見たいとおもいます。
競売物件の開札期日でした。
近隣の方からの依頼である物件を入札していたので、私もそこにいましたです。
何だか今日は人が多かった。
出てた物件もそこそこあったけど、最近裁判所に足を運ぶ人増えてる気がします。
地元の入札業者はそんなに変わってないような気もするけど、
東京の業者とか、個人の方が競売に参加するケースもやはり増えているようですね。
本日入れた物件への入札は４件、
中古住宅でした。
ただ、あまり人気のある地区ではありません。
車も３台放置してあり、産廃もかなり多そうでした。
あまり入札して来ないと踏んでましたが、大体予想通りでした。
今回は落とすのが第一だった為、高めに入札したのですが、
次順位者との間に２００万円以上の差がありました。
因みに、
・売却基準価額 ９２８万円
・売却可能価額 ７４２.４万円
で、
�。坑毅核�円
↓
�■隠械隠伊�円
↓
��１６１６万円
↓
�ぁ覆罵郢ァ�
でした。
ちょっと驚いたのは、登呂の工場
土地2322.01��
建物4642.87��
・売却基準価額 １４３９５万円
・売却可能価額 １１５１６万円
で、
�。隠械械苅綱�円
↓
�■隠苅毅横庫�円
↓
��１６５５１万円
↓
�ぃ隠沓僑横緩�円
↓
�ィ隠坑娃牽庫�円
ここまでは順当（？）だったのが、その次が、
�Γ械娃娃毅伊�円！
↓
�В苅械毅娃伊�円！！（落札）
でした。
任意売却にならなかったのが、なんとなく不思議です。
ここのところ、競売物件に限らず、あまり大きな土地の出てこないような、
希少地の分譲マンション用地が、かなり高値で落札されたりするケースが
増えているような気がします。
都市圏の値上がりの余波がその辺に来ているのかも知れませんね。
この後、商品になるまでにまだ多少時間がかかりそうです。
なんとなく気が向いたら、
随時紹介して見たいとおもいます。
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