金利考９ フラット３５ 続き３

さて、２０日のつづきです。
今度はフラット３５のデメリットですが、
１　金利は融資実行の時
　　これは通常の銀行ローンと同じですが、公庫融資は申し込み時金利で良かったので、
　　少し後退と言えるかも。
　　注文住宅などであれば、半年先の金利を予想していく必要があります。
２　融資実行までの手間
　　公庫での承認も必要となりますので、手続きが多少時間かかります。
３　団体信用生命保険料が必要
　　前回述べたとおりです。
４　建築、購入資金の８割までしか融資不可
　　これは公庫融資を踏襲してます。
　　残りは自己資金か、銀行融資でまかなうしかないでしょうが、銀行は第２順位の抵当権となってしまいますので、なかなか難しいかも。
　　その他、つなぎ融資の問題なども残ります。


デメリットもありますが、メリットもいろいろあるし、特に今後の金利上昇局面を考えた場合には、一考の余地はあるかも。
また各銀行の商品もだんだん増えてきています。

そこで・・・
なんと宅建協会でもこのフラット３５をやりだしました。
現行金利は・・・・
２.５５パーセント　ですって！
考えてみようと言う方は右上の問い合わせフォームよりお問合せください。
（なんだか最近宣伝多いかも・・）
ちなみに全宅のホームページで簡単シュミレーションが出来ます。

http://www.flat35.com/document/simulation.html

全宅住宅ローン『フラット３５』金利シュミレーションはこちらから


下は、フラット３５の静岡県内金融機関金利・手数料動向（１０月融資分）です。
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