賃貸のこと
伝馬町通り沿いの、店舗付住居
店舗新築・移転の為、賃貸予定です。
静岡市葵区伝馬町
建坪約24坪
両面道路
5ＳＬＤＫ
1Ｆ；（店舗部分5坪＋バックスペース4坪）
＋和6畳、Ｋ（システムキッチン・食洗器・ガスオーブン付）、風呂、トイレ
2Ｆ；和6畳、和6畳、和8畳、洋4畳＋バルコニー4
その他、エアコン計4台・家具等、必要であれば置いていくこと相談可能です。
住居部分は平成4年築、店舗部分は古家をフルリフォームしてあります。
店舗はパン屋さん等、物販向きですが、飲食業等も相談可
月額21.5万円 敷金4ヶ月 （業種により変更有り）
内装等程度良好。
住居兼店舗・事務所をお探しの方には、お薦めです。
詳細は右側の何でも連絡帳（下の方）よりお問合せ下さい。
尚、上のフォームが使えなくなってました。大変ご迷惑をお掛け致しました。
平成23年10月24日掲載
広告有効期限平成24年1月31日
店舗新築・移転の為、賃貸予定です。
静岡市葵区伝馬町
建坪約24坪
両面道路
5ＳＬＤＫ
1Ｆ；（店舗部分5坪＋バックスペース4坪）
＋和6畳、Ｋ（システムキッチン・食洗器・ガスオーブン付）、風呂、トイレ
2Ｆ；和6畳、和6畳、和8畳、洋4畳＋バルコニー4
その他、エアコン計4台・家具等、必要であれば置いていくこと相談可能です。
住居部分は平成4年築、店舗部分は古家をフルリフォームしてあります。
店舗はパン屋さん等、物販向きですが、飲食業等も相談可
月額21.5万円 敷金4ヶ月 （業種により変更有り）
内装等程度良好。
住居兼店舗・事務所をお探しの方には、お薦めです。
詳細は右側の何でも連絡帳（下の方）よりお問合せ下さい。
尚、上のフォームが使えなくなってました。大変ご迷惑をお掛け致しました。
平成23年10月24日掲載
広告有効期限平成24年1月31日
売買・仲介のこと
農地情報提供システムというものが2009年1月30日より立ち上がっているようです。
全国農業会議所というところが立ち上げた、全国規模では始めての、農地売買・農地賃貸の為の仲介情報サイト。
・農地売買・農地賃貸の情報を試験的に公開し始めており、4月から本格稼動する。
・農水省の委託事業。
・仲介料は不要。
・新規参入者には担当者が農地売買・賃貸について助言・立ち会ったりする。
・海外に比べ小規模な1農家辺りの耕作面積を拡大し、生産性向上につなげる。
・システムは誰でも利用できるが、基本的には既存農家や、新規参入希望者援助が対象。
・遠方の農家が借りる場合などは、全国農業会議所が利用目的などを確認の上、仲介する。
これまで国内では、農地の貸借制度制限が厳しく、耕作放棄地は1985年より、約20年間で約3倍、38万6千ヘクタール（ほぼ埼玉県の面積程度）に拡大。
商業地への転用で農地減少もすすんでいる。
今国会で、政府は農地の貸借については、原則自由化する農地法改正案を提出する方針とのこと。
今回の改革の狙いは、農地の『所有から利用へ』の転換を目指し、株式会社や農業協同組合の農地借用も原則自由化を目指すとのこと。
『自作農主義』を原則としてきた戦後農政の政策転換をめざすらしい。
ＴＶタックルで『ワタミ』の社長らも出演してやってましたが、
農地や調整区域の利用というのは、不動産的にもかなり大きな問題のような気もします。
今現在、静岡で探すと、なぜか葵区小瀬戸ばっかり出てきます
この検索サイト、今後どうなっていくでしょうか？
この際、あんまり宣伝すると、仲介手数料取れないじゃないか、とか、やぼな話は無しとしておきましょう。
それにしても、まさか、農業委員会系統らしい全国農業会議所のサイトを紹介することになるとは・・・農地売買・農地賃貸情報提供システム
今日は2009年3月3日です。
一応ウェブログしておきたいと思います。
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不動産 建築・住宅・建物
昔のブロック塀は、8段とか9段とか、比較的高いものが多く、また阪神・淡路大震災でも、宮城県沖地震でも、ブロック塀の倒壊により多くの被害が出たようです。
最近作られるブロック塀は、ほとんどがブロックが3段とか、低めで、その上にアルミ塀などの軽い塀が乗っているタイプが多いですよね。
ただ、まだまだ昔の高いブロック塀や、鉄筋の入っていない傾いたブロック塀などを見かけることも多いと言えるかも。
そうした今の建築基準法に適さないブロック塀について、または、道路幅員などを広げる為のものである場合に、ブロック塀の改修、撤去、改善工事について静岡市の補助金制度があります。
ブロック塀の改修工事をする前に、申請が必要であるのと、年度によって、枠も決まっているようなので、詳しくは静岡市のホームページなどで調べてみると良いと思います。
危険なブロック塀の撤去について10万円を限度、避難路確保としてのブロック塀改修工事について、25万円を限度として条件があります。
詳しくは下記静岡市役所のホームページにリンクしておこうと思います。
静岡市ブロック塀等耐震化促進事業
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最近作られるブロック塀は、ほとんどがブロックが3段とか、低めで、その上にアルミ塀などの軽い塀が乗っているタイプが多いですよね。
ただ、まだまだ昔の高いブロック塀や、鉄筋の入っていない傾いたブロック塀などを見かけることも多いと言えるかも。
そうした今の建築基準法に適さないブロック塀について、または、道路幅員などを広げる為のものである場合に、ブロック塀の改修、撤去、改善工事について静岡市の補助金制度があります。
ブロック塀の改修工事をする前に、申請が必要であるのと、年度によって、枠も決まっているようなので、詳しくは静岡市のホームページなどで調べてみると良いと思います。
危険なブロック塀の撤去について10万円を限度、避難路確保としてのブロック塀改修工事について、25万円を限度として条件があります。
詳しくは下記静岡市役所のホームページにリンクしておこうと思います。
静岡市ブロック塀等耐震化促進事業
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不動産 FPファイナンシャル関連
賃貸の契約書などで、支払い代金を遅延した場合、日歩四銭とか、五銭とか、の違約金を...とある場合の、「日歩四銭」とは、具体的にはどういうことでしょうか？日歩とは？日歩の意味は？
契約書などにうたわれている、遅延損害金（ちえんそんがいきん）について聞かれたので、答えて見たのだけど、良く分からなかったらしいので、ちょっと記述してみようと思います。
日歩とは１日当たりの元金（残存元本）に対する利息発生率を万分率で算出した利率。
日歩15銭というと、元金100円に対し、１日当たり15銭（ 100銭＝１円）の利息が発生するという意味。
元金100円に対して、１日当たり、いくらのりそく、になるかという利息発生率のこと。
100万円の債権があり、日歩4銭と言った場合、１日四銭しか請求できないという意味ではなく、また年利4％でも１日4％でもなく、
4銭×365日＝14.6円、100円に対して一年で14.6円の遅延損害金、つまり年利14.6％ということ。
なお、違約金はケースバイケースでいろいろ特別法に定めがあり。
☆金銭消費貸借に係る違約金（賠償額予定）については、利息制限法第四条で、利息制限法第一条に定める利息限度額の1.46倍と定められている。
☆民法上は、法定利率と約定利率があり。
・法定利率とは、民法第404条に定める年5分（年5％）をいう。
消費貸借契約で貸金元本100万円を、返還期限（弁済期）を過ぎても支払わず、1年が経過したときは、債務者は債権者に対し、貸金元本100万円とともに遅延損害金（遅延利息ともいう）5万円を支払わなければならない。
・約定利率とは、当事者が合意によって定めた利率をいう。
約定利率が法定利率を超えるときは、損害賠償額は約定利率による。
たとえば、消費貸借契約において、利息を年15％と定めていたときは、遅延損害金の利率も年15％となる。
・なお、消費貸借契約で、利息の利率の定めのほかに、遅延損害金の利率を定めることは、民法第420条1項の損害賠償額の予定として有効。
たとえば、利息を年15％、遅延損害金を年21.9％とした場合、
返還期限（弁済期）までは年15％の利息が発生、
返還期限経過後は年21.9％の遅延損害金が発生する。
・ただし、金銭消費貸借上の約定利率及び損害賠償額の予定については利息制限法による制限がある。
☆この他、貸金業法というのもあり。改正貸金業規制法というのもできて、なかなかややこしい。今回は日歩についてなのでいつか載せてみたいと思います。
契約書などにうたわれている、遅延損害金（ちえんそんがいきん）について聞かれたので、答えて見たのだけど、良く分からなかったらしいので、ちょっと記述してみようと思います。
日歩とは１日当たりの元金（残存元本）に対する利息発生率を万分率で算出した利率。
日歩15銭というと、元金100円に対し、１日当たり15銭（ 100銭＝１円）の利息が発生するという意味。
元金100円に対して、１日当たり、いくらのりそく、になるかという利息発生率のこと。
100万円の債権があり、日歩4銭と言った場合、１日四銭しか請求できないという意味ではなく、また年利4％でも１日4％でもなく、
4銭×365日＝14.6円、100円に対して一年で14.6円の遅延損害金、つまり年利14.6％ということ。
なお、違約金はケースバイケースでいろいろ特別法に定めがあり。
☆金銭消費貸借に係る違約金（賠償額予定）については、利息制限法第四条で、利息制限法第一条に定める利息限度額の1.46倍と定められている。
☆民法上は、法定利率と約定利率があり。
・法定利率とは、民法第404条に定める年5分（年5％）をいう。
消費貸借契約で貸金元本100万円を、返還期限（弁済期）を過ぎても支払わず、1年が経過したときは、債務者は債権者に対し、貸金元本100万円とともに遅延損害金（遅延利息ともいう）5万円を支払わなければならない。
・約定利率とは、当事者が合意によって定めた利率をいう。
約定利率が法定利率を超えるときは、損害賠償額は約定利率による。
たとえば、消費貸借契約において、利息を年15％と定めていたときは、遅延損害金の利率も年15％となる。
・なお、消費貸借契約で、利息の利率の定めのほかに、遅延損害金の利率を定めることは、民法第420条1項の損害賠償額の予定として有効。
たとえば、利息を年15％、遅延損害金を年21.9％とした場合、
返還期限（弁済期）までは年15％の利息が発生、
返還期限経過後は年21.9％の遅延損害金が発生する。
・ただし、金銭消費貸借上の約定利率及び損害賠償額の予定については利息制限法による制限がある。
☆この他、貸金業法というのもあり。改正貸金業規制法というのもできて、なかなかややこしい。今回は日歩についてなのでいつか載せてみたいと思います。
インターネットツール・面白サイト
静岡の街並みを俯瞰するサイトです。
今のところ、グーグルアースの静岡版といったところだろうか？
前から気にはなってたけど、お気に入りに入れようとしたり、何かをダウンロードさせようとしたり、サーバーが重かったり、ちょっとためらうような部分もあって見てませんでした。
2億5千万くらい開発費かかってると言う話も聞いたり・・・。
興味のある方は自己判断でお願い致します。
静岡3Dマップ ズームインall静岡
他の街並み立体視3Dビューサイトとしては、こんなのも有ります。
ロケーションビュー・ローカルビュー
「LOCATION VIEW」とは株式会社ロケーションビューが開発した都市映像データベース。 行きたいところに行くことができ、立ち止まって街並みの様子を３６０度全方位で見ることができるサービス。
「LOCATION VIEW」は街並みや施設・建物の様子を把握する目的で開発されたものです。とのこと。
住宅新報とかでも報道されているようです。
車をクリックで動かせるところがなかなかイカしてます。
東京・大阪・名古屋・横浜辺りまでしかまだないけど、
そのうち静岡も入ってきたら、面白いでしょうね。
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今のところ、グーグルアースの静岡版といったところだろうか？
前から気にはなってたけど、お気に入りに入れようとしたり、何かをダウンロードさせようとしたり、サーバーが重かったり、ちょっとためらうような部分もあって見てませんでした。
2億5千万くらい開発費かかってると言う話も聞いたり・・・。
興味のある方は自己判断でお願い致します。
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他の街並み立体視3Dビューサイトとしては、こんなのも有ります。
ロケーションビュー・ローカルビュー
「LOCATION VIEW」とは株式会社ロケーションビューが開発した都市映像データベース。 行きたいところに行くことができ、立ち止まって街並みの様子を３６０度全方位で見ることができるサービス。
「LOCATION VIEW」は街並みや施設・建物の様子を把握する目的で開発されたものです。とのこと。
住宅新報とかでも報道されているようです。
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東京・大阪・名古屋・横浜辺りまでしかまだないけど、
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インターネットツール・面白サイト
日本の中に、不動産という名の街を作って見た。
自分の街が持てるというサイトの一つです。
インターネットの中の土地という意味では、これも不動産と呼ぶべきか？
セカンドライフよりずっと簡単ですが・・・
不動産fuduosanの土地
まだ何にもありません。
人がアクセスするたびに、ひとりずつ人口が増えていくみたいです。
めちゃくちゃ簡単に出来てしまうので、遊び方の分からない人もいるかも。
興味のある方は下記アドレスにアクセスしてみてください。
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インターネットの中の土地という意味では、これも不動産と呼ぶべきか？
セカンドライフよりずっと簡単ですが・・・
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賃貸のこと
引越しとかする時に、寸法の目安として良く使われるくせに、意外と長さを知らないものは何〜んだ？
答えは、記事のタイトルまんま、「畳の大きさ」でした。
何のひねりもありません。
ひねるの面倒くさかったので・・・。
畳ベッドとか、畳収納とか、畳マットとか、ユニット畳とか・・・
今の世の中であっても、畳って十分日本人の１つのテーマとなり得る素材だったりします。
今回は、畳の大きさについて、です。
例によって箇条書きしてみましょう。
・畳（じょう）は、部屋内に何枚の畳が敷き詰められているかで部屋の大きさ（床面積）を表す単位。
ただし、畳の大きさには複数の種類があり、どのサイズの畳かで面積は変わることがある。
・そもそも畳（たたみ）は、日本で利用されている伝統的な床材。
芯材になる板状の畳床（たたみどこ）の表面を畳表（たたみおもて）でくるんで作る。
・畳には縦横比が2：1になっている長方形の一畳サイズと、これを横半分にした正方形の半畳サイズの2種類がある。
・一般的な大きさは3尺×6尺（910mm×1820mm）が基本。
但し、部屋の寸法に合わせて注文生産される場合が一般的なのでサイズは一定していない。
要するにどんなサイズの畳でも出来てしまう。ある意味、6畳の部屋に8畳分の畳を敷くことも可能なのだ。
・一般的な規格としては、京間（本間）、中京間（三六間）、江戸間（関東間、五八間）、団地間（公団サイズ、五六間）の四種類だが、この他にも地域ごとに様々な規格が存在する。
・関西地方では家を建てるときに畳の大きさに合わせて家のサイズを決めていた。
引っ越すときには家具と畳を持っていったほど。常に畳の大きさは変わらず、部屋の大きさも同じだった。
・これに対し、関東地方では家を建ててからそこへ畳をはめ込むという方法を取っていた。
・「団地間」という、最も小さなサイズの畳は、その名の通り主に団地で使用された。
・関東と関西で畳の大きさが違うのは有名。
・1尺は30.3cm、1間は6尺
・京間は横95.5cm×縦191cm
縦の長さが「六尺三寸」ある畳。いわゆる「本間」。
主に、関西、中国、四国、九州地方で使用
・中京間 横91cm×縦182cm
主に、愛知、岐阜、三重で使用。
東北、北陸地方にもあり。
縦6尺横3尺。いわゆる「三六間」。
・江戸間 横88cm×縦176cm
静岡以北の関東地方中心。
縦のサイズが5.8尺、いわゆる「五八間」、「関東間」、「田舎間」とも呼ばれる。
・団地間 横85cm×縦170cm程度
はっきりしたサイズの決まりはなく、江戸間より小さいもの。
ちなみに、広告上は、例えば、首都圏不動産公正取引協議会では、たたみ1畳の面積は1.62平米以上と実は決められている。
これによれば京間と中京間は1畳が1.62平米以上あるので、そのまま○畳と表記できるが、江戸間や団地間は面積が小さいため、たたみ1枚を1畳と表記できないことになる。
1.62平米×6畳＝9.72平米以上ない場合には、6畳と呼べないとすると、間取り図を見て、6畳と書いてあっても、実際に部屋を見てみないとどのくらいの広さなのか、分からないものということにもなりそうだが、
ではこの表記、全く使えないかというとそうでもないのです。
実際、日本の家具や建具はこうした昔ながらの縮尺で作られていることが、今でも全然多いので、案外すんなり寸法が収まるようにできていることも多いといえます。
最近はメーターモジュールの家も増えてきましたが、畳的寸法って、今でも日本の基準といえるのかも知れません。
但し、だから全く安心という訳でもないのは、上記の通りですので、引越しなどの際は、一応確認しておかれるとよいでしょう。
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答えは、記事のタイトルまんま、「畳の大きさ」でした。
何のひねりもありません。
ひねるの面倒くさかったので・・・。
畳ベッドとか、畳収納とか、畳マットとか、ユニット畳とか・・・
今の世の中であっても、畳って十分日本人の１つのテーマとなり得る素材だったりします。
今回は、畳の大きさについて、です。
例によって箇条書きしてみましょう。
・畳（じょう）は、部屋内に何枚の畳が敷き詰められているかで部屋の大きさ（床面積）を表す単位。
ただし、畳の大きさには複数の種類があり、どのサイズの畳かで面積は変わることがある。
・そもそも畳（たたみ）は、日本で利用されている伝統的な床材。
芯材になる板状の畳床（たたみどこ）の表面を畳表（たたみおもて）でくるんで作る。
・畳には縦横比が2：1になっている長方形の一畳サイズと、これを横半分にした正方形の半畳サイズの2種類がある。
・一般的な大きさは3尺×6尺（910mm×1820mm）が基本。
但し、部屋の寸法に合わせて注文生産される場合が一般的なのでサイズは一定していない。
要するにどんなサイズの畳でも出来てしまう。ある意味、6畳の部屋に8畳分の畳を敷くことも可能なのだ。
・一般的な規格としては、京間（本間）、中京間（三六間）、江戸間（関東間、五八間）、団地間（公団サイズ、五六間）の四種類だが、この他にも地域ごとに様々な規格が存在する。
・関西地方では家を建てるときに畳の大きさに合わせて家のサイズを決めていた。
引っ越すときには家具と畳を持っていったほど。常に畳の大きさは変わらず、部屋の大きさも同じだった。
・これに対し、関東地方では家を建ててからそこへ畳をはめ込むという方法を取っていた。
・「団地間」という、最も小さなサイズの畳は、その名の通り主に団地で使用された。
・関東と関西で畳の大きさが違うのは有名。
・1尺は30.3cm、1間は6尺
・京間は横95.5cm×縦191cm
縦の長さが「六尺三寸」ある畳。いわゆる「本間」。
主に、関西、中国、四国、九州地方で使用
・中京間 横91cm×縦182cm
主に、愛知、岐阜、三重で使用。
東北、北陸地方にもあり。
縦6尺横3尺。いわゆる「三六間」。
・江戸間 横88cm×縦176cm
静岡以北の関東地方中心。
縦のサイズが5.8尺、いわゆる「五八間」、「関東間」、「田舎間」とも呼ばれる。
・団地間 横85cm×縦170cm程度
はっきりしたサイズの決まりはなく、江戸間より小さいもの。
ちなみに、広告上は、例えば、首都圏不動産公正取引協議会では、たたみ1畳の面積は1.62平米以上と実は決められている。
これによれば京間と中京間は1畳が1.62平米以上あるので、そのまま○畳と表記できるが、江戸間や団地間は面積が小さいため、たたみ1枚を1畳と表記できないことになる。
1.62平米×6畳＝9.72平米以上ない場合には、6畳と呼べないとすると、間取り図を見て、6畳と書いてあっても、実際に部屋を見てみないとどのくらいの広さなのか、分からないものということにもなりそうだが、
ではこの表記、全く使えないかというとそうでもないのです。
実際、日本の家具や建具はこうした昔ながらの縮尺で作られていることが、今でも全然多いので、案外すんなり寸法が収まるようにできていることも多いといえます。
最近はメーターモジュールの家も増えてきましたが、畳的寸法って、今でも日本の基準といえるのかも知れません。
但し、だから全く安心という訳でもないのは、上記の通りですので、引越しなどの際は、一応確認しておかれるとよいでしょう。
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賃貸のこと
国土交通省が6月から提供を開始しているホームページサービス
があります。
・民間賃貸住宅の実態に関するアンケート調査によれば、
賃貸人の約１６％が高齢者等への入居を制限している。
・このため、国土交通省では、平成１８年度にあんしん賃貸支援事業を創設。
・高齢者、障害者、外国人、子育て世帯等の入居を受け入れることとする
民間賃貸住宅（あんしん賃貸住宅）、
あんしん賃貸住宅を斡旋する宅建業者（協力店）
入居を支援するＮＰＯ・社会福祉法人等（支援団体）
が連携
・高齢者等の入居の円滑化と安心できる賃貸借関係の構築を支援するもの。
・今のところ、８つの地方公共団体
（宮城県、東京都、大阪府、福岡県、川崎市、福岡市、北九州市、板橋区）
がモデル事業の構築に取り組み、
今後、登録件数の拡大とともに、今年度から新たに事業に参加する約４０の都道府 県、政令市において、事業の具体化を進めていく予定
とのこと。
国土交通省 安心賃貸住宅ホームページ
おもしろい取り組みだ。
今のところ静岡はやってないけれど、そのうちやるだろう。
業者は登録できるらしい。
こんなのもやってます。
公共賃貸住宅インフォメーション
住宅情報提供協議会というところがやってるメルマガもあり。
住まいの情報発信局
『現在インターネット上で多様な機関から、住宅に関する様々な情報提供が
行われておりますが、一般の方や住宅関係事業者が、
それらの情報の中から必要な情報を短時間に見分けることは、難しい状況です。
このため、平成13年3月、以下の財団等により住宅情報提供協議会を設立し、
中立性、信頼性を持つ住宅関連情報を発信するポータルサイト
｢住まいの情報発信局｣を開設いたしました。』とのこと。
2007.07.25
があります。
・民間賃貸住宅の実態に関するアンケート調査によれば、
賃貸人の約１６％が高齢者等への入居を制限している。
・このため、国土交通省では、平成１８年度にあんしん賃貸支援事業を創設。
・高齢者、障害者、外国人、子育て世帯等の入居を受け入れることとする
民間賃貸住宅（あんしん賃貸住宅）、
あんしん賃貸住宅を斡旋する宅建業者（協力店）
入居を支援するＮＰＯ・社会福祉法人等（支援団体）
が連携
・高齢者等の入居の円滑化と安心できる賃貸借関係の構築を支援するもの。
・今のところ、８つの地方公共団体
（宮城県、東京都、大阪府、福岡県、川崎市、福岡市、北九州市、板橋区）
がモデル事業の構築に取り組み、
今後、登録件数の拡大とともに、今年度から新たに事業に参加する約４０の都道府 県、政令市において、事業の具体化を進めていく予定
とのこと。
国土交通省 安心賃貸住宅ホームページ
おもしろい取り組みだ。
今のところ静岡はやってないけれど、そのうちやるだろう。
業者は登録できるらしい。
こんなのもやってます。
公共賃貸住宅インフォメーション
住宅情報提供協議会というところがやってるメルマガもあり。
住まいの情報発信局
『現在インターネット上で多様な機関から、住宅に関する様々な情報提供が
行われておりますが、一般の方や住宅関係事業者が、
それらの情報の中から必要な情報を短時間に見分けることは、難しい状況です。
このため、平成13年3月、以下の財団等により住宅情報提供協議会を設立し、
中立性、信頼性を持つ住宅関連情報を発信するポータルサイト
｢住まいの情報発信局｣を開設いたしました。』とのこと。
2007.07.25
裏技・知っとく情報
平成１９年２月１日（木）から静岡市政に関する申請手続や暮らしの様々なお問い合わせに答えるコールセンター
「市役所いつでも電話サービス」というのが開設されています。
�’�中無休、４月１日以降は朝８時から夜９時までやるとのこと。
�▲魁璽襯札鵐拭爾砲楼兮�業者のオペレータを配置、
これまで市に寄せられたＦＡＱ（よくある質問）約１５００件をデータベース化し、問い合わせに回答。
��こんなとき利用可能。
・担当部署がわからない。
・休みの日や仕事から帰ってからでも聞きたい。
・市のサービス内容や手続き、施設の案内やイベント情報を問い合わせたい。
・今度、引っ越すのだけど手続きはどうしたらいいの。
・住民票と印鑑証明を取れるところを教えて。
・日常生活についての法律相談を申し込むにはどうしたらいいの。
・介護サービスを利用するにはどうするの。
・スズメバチの巣を駆除してもらうにはどうすればいいの。
・図書館の休館日はいつだろう。
・その他、平日や昼間が忙しい方、市のサービス、催し、施設案内などで分からないことがある時、
役所のどこに聞いたらよいかわからず問い合わせ先に迷った時などに、使えるようです。
ゴミの回収などについても案内があります。
・電話 ０５４−２００−４８９４（にじゅうまる の しやくしょ）
上記専用Ｗｅｂサイトで、よくある質問と回答を検索できます。
因みに、他の政令指定都市では、
札幌市、横浜市、川崎市、京都市、大阪市、広島市、北九州市の７都市がコールセンターを開設しているようです。
県内では浜松市、富士市が開設していますが、
アウトソーシングによる本格的なコールセンターは県内初とのこと。
同時に、水道・下水道事業に特化した
「上下水道お客様サービスセンター」も開設されました。
このサービスセンターは、今まで市内５箇所（静岡・清水上下水道サービス課、駿河上下水道サービスコーナー、蒲原水道サービスコーナー、営業課）
で行っていた水道・下水道の転入居手続き等の届出窓口を一元化、営業時間を延長したものです。
�＼轍�市内において、
電話・ファクシミリ・インターネットの利用による転居（使用中止）・入居（使用開始）の受付け等に回答。
��電話による受付営業時間
平日の午前８時 30 分〜午後７時 00 分まで。
土・日・祝日は午前８時 30 分から午後５時 00 分までの営業時間。
��電話 ０５４−３５５−１３２０(みなさん ここは いい水)
�ぅ侫．�シミリ、インターネットによる受付 ２４時間・無休。
（事務処理は翌営業日）
清水区にあるようですが、こっちの語呂合わせは、ちょっと苦しいんじゃないだろうか？
０はどこに行ったんだ０は？
『いつでも電話サービス 静岡市役所ホームページ版』
コールセンターの利用状況はこちら
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「市役所いつでも電話サービス」というのが開設されています。
�’�中無休、４月１日以降は朝８時から夜９時までやるとのこと。
�▲魁璽襯札鵐拭爾砲楼兮�業者のオペレータを配置、
これまで市に寄せられたＦＡＱ（よくある質問）約１５００件をデータベース化し、問い合わせに回答。
��こんなとき利用可能。
・担当部署がわからない。
・休みの日や仕事から帰ってからでも聞きたい。
・市のサービス内容や手続き、施設の案内やイベント情報を問い合わせたい。
・今度、引っ越すのだけど手続きはどうしたらいいの。
・住民票と印鑑証明を取れるところを教えて。
・日常生活についての法律相談を申し込むにはどうしたらいいの。
・介護サービスを利用するにはどうするの。
・スズメバチの巣を駆除してもらうにはどうすればいいの。
・図書館の休館日はいつだろう。
・その他、平日や昼間が忙しい方、市のサービス、催し、施設案内などで分からないことがある時、
役所のどこに聞いたらよいかわからず問い合わせ先に迷った時などに、使えるようです。
ゴミの回収などについても案内があります。
・電話 ０５４−２００−４８９４（にじゅうまる の しやくしょ）
上記専用Ｗｅｂサイトで、よくある質問と回答を検索できます。
因みに、他の政令指定都市では、
札幌市、横浜市、川崎市、京都市、大阪市、広島市、北九州市の７都市がコールセンターを開設しているようです。
県内では浜松市、富士市が開設していますが、
アウトソーシングによる本格的なコールセンターは県内初とのこと。
同時に、水道・下水道事業に特化した
「上下水道お客様サービスセンター」も開設されました。
このサービスセンターは、今まで市内５箇所（静岡・清水上下水道サービス課、駿河上下水道サービスコーナー、蒲原水道サービスコーナー、営業課）
で行っていた水道・下水道の転入居手続き等の届出窓口を一元化、営業時間を延長したものです。
�＼轍�市内において、
電話・ファクシミリ・インターネットの利用による転居（使用中止）・入居（使用開始）の受付け等に回答。
��電話による受付営業時間
平日の午前８時 30 分〜午後７時 00 分まで。
土・日・祝日は午前８時 30 分から午後５時 00 分までの営業時間。
��電話 ０５４−３５５−１３２０(みなさん ここは いい水)
�ぅ侫．�シミリ、インターネットによる受付 ２４時間・無休。
（事務処理は翌営業日）
清水区にあるようですが、こっちの語呂合わせは、ちょっと苦しいんじゃないだろうか？
０はどこに行ったんだ０は？
『いつでも電話サービス 静岡市役所ホームページ版』
コールセンターの利用状況はこちら
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静岡 不動産 ブログR
インターネットツール・面白サイト
つい最近の話ですが、官公庁が公売をヤフーオークションで行いはじめています。
ヤフーの官公庁オークションは、動産も扱っています。
不動産・動産のカテゴリに分かれ、
動産には自動車や宝石類も含まれます。
公売というと一般庶民にはあまり縁がないようなイメージが
在りましたが、
ヤフーオークションに組み込まれると、
ぐっと身近になったような感じがします。
ヤフーオークションの不動産カテゴリにリンクしておきました。
下記画像をクリックすると、ヤフーオークションサイトに飛びますので、
一番右上の検索窓に『官公庁』または『公売』と打って見て下さい。
官公庁オークションサイトが出てきます。
通常のヤフオクサイトとは、また別になるようです。
因みに、上記の画像が掲載されている通常の不動産オークションカテゴリと、
官公庁オークションに掲載された不動産・動産の物件数と比べると、
現在までのところ、比較にならないくらい、
官公庁オークションサイトの方が物件数が多かったりします。
尚、いづれにしても、ヤフーオークションに参加する為には、
入札者登録が必要です。
こちらの画像クリックから入札者登録が可能です。
ヤフーの話題つづきでした。
御参考になれば幸いです。
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つづきもあるよ。続きを読む
ヤフーの官公庁オークションは、動産も扱っています。
不動産・動産のカテゴリに分かれ、
動産には自動車や宝石類も含まれます。
公売というと一般庶民にはあまり縁がないようなイメージが
在りましたが、
ヤフーオークションに組み込まれると、
ぐっと身近になったような感じがします。
ヤフーオークションの不動産カテゴリにリンクしておきました。
下記画像をクリックすると、ヤフーオークションサイトに飛びますので、
一番右上の検索窓に『官公庁』または『公売』と打って見て下さい。
官公庁オークションサイトが出てきます。
通常のヤフオクサイトとは、また別になるようです。
因みに、上記の画像が掲載されている通常の不動産オークションカテゴリと、
官公庁オークションに掲載された不動産・動産の物件数と比べると、
現在までのところ、比較にならないくらい、
官公庁オークションサイトの方が物件数が多かったりします。
尚、いづれにしても、ヤフーオークションに参加する為には、
入札者登録が必要です。
こちらの画像クリックから入札者登録が可能です。
ヤフーの話題つづきでした。
御参考になれば幸いです。
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つづきもあるよ。続きを読む
裏技・知っとく情報
不動産競売をやる人が一般の人の中でも増えて来ているようで、
最近、競売で家を落とした・・・とか、
任意売却で購入した・・・
とかいうごく普通のサラリーマンの方の話も実際にちらほら聞くようになってきました。
競売については、今でも難しい面もありますが、民法の短期賃貸借保護規定の改定など、前よりはやりやすくなってきているようです。
そんな流れの中で、ついに裁判所にある競売物件資料のネット上での検索閲覧サービスが始まりました。
アットホーム資料なんかで業者に流れてくる競売情報のなかにＢＩＴと記載されたものがあると、
それはネット上で閲覧可能という意味です。
いままでは、裁判所にパソコンとスキャナを持ち込んで大勢でスキャンして情報誌を作って売ったりする商売がありましたが（もっとも、今後もニッチな事業として存在するであろうとは思いますが・・・）、
その情報を購入しなくても、ある程度各裁判所にある情報が簡単に手に入るようになったことは、ある意味画期的なことかも知れませんね。
と、ここまで書いて来て、そのサイトＵＲＬを紹介しないのはどうかとも思うのですが、
一般の方が競売物件購入に走ることについて、どの程度お勧めできるものなのか？
また業者からみてどうか・・なんていうこともあったりして、なんとなくまだ載せにくいかなぁ。
もし興味あったら、リンク集の中の、静岡限定不動産会社情報集あたりにリンク張っておきますので、探して見て下さい。
この辺に競売情報サイトリンク集あったりして・・・・・
最近、競売で家を落とした・・・とか、
任意売却で購入した・・・
とかいうごく普通のサラリーマンの方の話も実際にちらほら聞くようになってきました。
競売については、今でも難しい面もありますが、民法の短期賃貸借保護規定の改定など、前よりはやりやすくなってきているようです。
そんな流れの中で、ついに裁判所にある競売物件資料のネット上での検索閲覧サービスが始まりました。
アットホーム資料なんかで業者に流れてくる競売情報のなかにＢＩＴと記載されたものがあると、
それはネット上で閲覧可能という意味です。
いままでは、裁判所にパソコンとスキャナを持ち込んで大勢でスキャンして情報誌を作って売ったりする商売がありましたが（もっとも、今後もニッチな事業として存在するであろうとは思いますが・・・）、
その情報を購入しなくても、ある程度各裁判所にある情報が簡単に手に入るようになったことは、ある意味画期的なことかも知れませんね。
と、ここまで書いて来て、そのサイトＵＲＬを紹介しないのはどうかとも思うのですが、
一般の方が競売物件購入に走ることについて、どの程度お勧めできるものなのか？
また業者からみてどうか・・なんていうこともあったりして、なんとなくまだ載せにくいかなぁ。
もし興味あったら、リンク集の中の、静岡限定不動産会社情報集あたりにリンク張っておきますので、探して見て下さい。
この辺に競売情報サイトリンク集あったりして・・・・・
営業日記
静岡市の統計関係情報リンク集を
引越しお役立ちリンク集にアップ致しました。
静岡市統計関係リンク集
統計好きの私としては、このあたりは外せません。
ちなみに中町ビル１階にも統計スポットあります。
お役に立てれば幸いです。
引越しお役立ちリンク集にアップ致しました。
静岡市統計関係リンク集
統計好きの私としては、このあたりは外せません。
ちなみに中町ビル１階にも統計スポットあります。
お役に立てれば幸いです。
営業日記
とりあえず引越し時お役立ちリンク集を作って見ました。
引越しするときは、通常、電気、水道、ガスは最低連絡しますが、
静岡市内だと不動産業者のサービスで電気、
水道の使用名義人変更はやっているところが多いようです。
但しガスは回栓立会い、点検が必要な為、
通常入居予定者に日時をガス会社と取り決めしてもらう為、
自身で電話してもらってるケースが多いです。
因みに静岡市内だと、都市ガスは大抵静岡ガス、プロパンガス会社は
いろいろありますが、静岡ガスエネルギー（旧静岡液化ガス）のことが多いでしょうか？
ＰＬガスは物件によって取扱ガス会社が大体決まっています。
最近はネットで各サイトから、上記全て転居手続きが出来るようになったようです。
サイドにリンクしておきましたので、参考にして戴ければ幸いです。
引越しするときは、通常、電気、水道、ガスは最低連絡しますが、
静岡市内だと不動産業者のサービスで電気、
水道の使用名義人変更はやっているところが多いようです。
但しガスは回栓立会い、点検が必要な為、
通常入居予定者に日時をガス会社と取り決めしてもらう為、
自身で電話してもらってるケースが多いです。
因みに静岡市内だと、都市ガスは大抵静岡ガス、プロパンガス会社は
いろいろありますが、静岡ガスエネルギー（旧静岡液化ガス）のことが多いでしょうか？
ＰＬガスは物件によって取扱ガス会社が大体決まっています。
最近はネットで各サイトから、上記全て転居手続きが出来るようになったようです。
サイドにリンクしておきましたので、参考にして戴ければ幸いです。
ＦＳです。先日お客様より３０坪って言われても良くわからない！と言われました。
確かに！私もこの業界に入ったばかりの時は、坪ってなに？�屬埜世辰討�れないと
わかんないよーと思っておりました。しかし、今となっては坪で言われたほうがピンと
くるようになってしまいました。かなりドップリこの業界に漬かっていますね。（笑）
そこで、今日のお題は『単位』とします。
まずは、良く面積の表示で『坪』ってありますが、昔の単位で尺貫法ってやつです。
そんなの知らないよ−という現代人も意外と使ってたりします。
たとえば
お酒の一升瓶、お米の一合、一寸法師、１寸の虫にも５分の魂、百貫××などなど
探せば意外と使っているのがこの尺貫法です。
基本的に
長さ・距離・面積・容積・質量の単位でそれぞれ尺貫法がありますが、
ここでは面積を重点的に見てみます。
坪というのは尺貫法における面積の基本単位となります。この坪を基準に
坪の１／１００が勺
１／１０ が合
３０倍 が畝
３００倍 が反
３０００倍が町 となります。
まあ坪以外はほとんど使わないでしょうから坪を簡単に説明してみます。
１坪を�屬派充┐靴討澆襪箱�３．３０５７�屬箸覆蠅泙后�
まあ、皆さんはそんなに厳密に数値を出す必要は無いとおもいますので
１坪＝３．３��って覚えとけば良いと思います。
ここで３．３�屬辰童世錣譴討皀團鵑箸海覆い隼廚い泙垢里�
畳２帖分が約一坪って覚えてください。
和室の６帖が約３坪って事になります。
３０坪の土地だったら６０帖の和室を想像・・・あまりピンときませんが（笑）
ちなみに畳には種類があり微妙に大きさが違ったりしますので長さの尺貫法に
ちょこっと触れておきます。
１尺＝３０．３０３ｃｍ
１間＝６尺
１間＝１．８１８ｍ
１畳＝６尺×３尺となります。
基本としては畳の長いほうが１間（１．８１８ｍ）で短いほうがその半分の
３尺（０．９０９ｍ）となります。
おじいちゃん、おばあちゃんにお家の間口、奥行きはなん間（けん）？って
聞いてみてください。単純に間口×奥行きで坪数がわかります。
間口が５間、奥行きが６間の土地があったとすると
単純に５×６＝３０坪って計算ができます。
ちなみに３０坪は東京ドームの約１／４７２個分です。
今日のお勉強はこんなところで。
確かに！私もこの業界に入ったばかりの時は、坪ってなに？�屬埜世辰討�れないと
わかんないよーと思っておりました。しかし、今となっては坪で言われたほうがピンと
くるようになってしまいました。かなりドップリこの業界に漬かっていますね。（笑）
そこで、今日のお題は『単位』とします。
まずは、良く面積の表示で『坪』ってありますが、昔の単位で尺貫法ってやつです。
そんなの知らないよ−という現代人も意外と使ってたりします。
たとえば
お酒の一升瓶、お米の一合、一寸法師、１寸の虫にも５分の魂、百貫××などなど
探せば意外と使っているのがこの尺貫法です。
基本的に
長さ・距離・面積・容積・質量の単位でそれぞれ尺貫法がありますが、
ここでは面積を重点的に見てみます。
坪というのは尺貫法における面積の基本単位となります。この坪を基準に
坪の１／１００が勺
１／１０ が合
３０倍 が畝
３００倍 が反
３０００倍が町 となります。
まあ坪以外はほとんど使わないでしょうから坪を簡単に説明してみます。
１坪を�屬派充┐靴討澆襪箱�３．３０５７�屬箸覆蠅泙后�
まあ、皆さんはそんなに厳密に数値を出す必要は無いとおもいますので
１坪＝３．３��って覚えとけば良いと思います。
ここで３．３�屬辰童世錣譴討皀團鵑箸海覆い隼廚い泙垢里�
畳２帖分が約一坪って覚えてください。
和室の６帖が約３坪って事になります。
３０坪の土地だったら６０帖の和室を想像・・・あまりピンときませんが（笑）
ちなみに畳には種類があり微妙に大きさが違ったりしますので長さの尺貫法に
ちょこっと触れておきます。
１尺＝３０．３０３ｃｍ
１間＝６尺
１間＝１．８１８ｍ
１畳＝６尺×３尺となります。
基本としては畳の長いほうが１間（１．８１８ｍ）で短いほうがその半分の
３尺（０．９０９ｍ）となります。
おじいちゃん、おばあちゃんにお家の間口、奥行きはなん間（けん）？って
聞いてみてください。単純に間口×奥行きで坪数がわかります。
間口が５間、奥行きが６間の土地があったとすると
単純に５×６＝３０坪って計算ができます。
ちなみに３０坪は東京ドームの約１／４７２個分です。
今日のお勉強はこんなところで。
